Altbau im Herzen Geestemündes - 4-Zimmer-ETW- 3.OG

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines in ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Geestemünde. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Geestemünder Neumarkt sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes und dem Bremerhavener Hauptbahnhof. Die Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten und ist in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was an dem Stand der Elektrik zu erkennen ist. Jede Wohnung verfügt über eigene Etagenheizungen in den Küchen. Die Fenster der ca. 93 m² großen Wohnung wurden 2025 durch eine Fachfirma erneuert. Das Duschbad, welches über Tageslicht verfügt, wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Highlight der Wohnung ist die unüblich große Küche mit angrenzendem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und den Sonnenuntergang genießen können. Derzeit sind Ess- und Wohnzimmer miteinander verbunden, können aber mühelos wieder separat genutzt werden. Die ähnlichen Größen der Zimmer sind ideal für eine junge Familie mit Kindern oder einfach für den größeren Platzbedarf von Paaren. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für einen möglichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof - Kellerraum - Einbauschränke

Grundsteuer B zurzeit 218,62 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 15,74 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de