Zentral wohnen in Emden – kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Emden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Neutor-Arkaden, verschiedene Supermärkte und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kunsthalle Emden liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Emder Hauptbahnhof. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf kurze Wege und eine gute innerstädtische Infrastruktur legen.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Emden und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1968 errichteten Gebäude und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung wird über eine eigene Gastherme gewährleistet. Darüber hinaus steht den Bewohnern die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers zur Verfügung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene und überschaubare Wohneinheit in Emden suchen.

- 2-Zimmer-Wohnung - ca. 45 m² Wohnfläche - Zentrale Lage in Emden - Baujahr 1968 - Einbauküche vorhanden - Eigene Gastherme - Eigener Kellerraum - Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - Geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Kaltmiete 430,00 €, Nebenkosten 100,00 € - die Wohnung wird zum 31.12.2026 Mieterfrei übergeben (nach Absprache früher)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de