Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz ++Freienfels++

Freienfels mit ca. 500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Weinbach, südlich von Weilburg. Die Gemeinde Weinbach liegt mit 4.500 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg (Hessen). Ein Kindergarten sowie die Grundschule werden in Weinbach selbst angeboten, weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Weilburg (Schulbusse). Weinbach verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Burg Freienfels sowie die Kristallhöhle Kubach sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen Limburg oder Wetzlar in 30, und Frankfurt ca. 60 Autominuten.

Mitten in Freienfels finden Sie dieses ehemals bäuerliche Anwesen, das Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche bietet. Durch den Eingang, geschützt durch einen vorgebauten Windfang, betreten Sie zunächst einen Flur mit Treppenaufgang. Direkt rechts befindet sich das Wohnzimmer, geradeaus die Küche mit praktischem Abstellraum. Als Besonderheit im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der betriebsbereit ist. Die Küche hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Esszimmer, Gäste-WC, Heizraum und Hauswirtschaftsraum sind vom Flur aus links angeordnet. Über den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Besonders ist der große Balkon zu erwähnen, mit herrlichem Ausblick in die grüne Natur, den großen Garten. Den ausbaufähigen Speicher im Dachgeshoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Eine große Scheune, ca. 5 m nach oben offen, grenzt an das Wohnhaus an und bietet viel Platz für kreative Ideen. Außerdem gibt es eine weitere große Scheune, dort gelangen Sie über eine Holztreppe auf eine 2. Ebene mit Bohlenboden. In dieser Scheune sind zwei Garagen integriert. Eine dritte Garage, nicht in bestem Zustand, wurde an diese Scheune angebaut. Die große Hoffläche vor Wohnhaus und Nebengebäuden ist gepflastert. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus (ca. 13,5 m²). Hier können Sie die entspannte Atmosphäre des Gartens auf sich wirken lassen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Einfamilienhaus mit Nebengebäuden • Wohnfläche: ca. 150 m² • Baujahr ca. 1900 • Grundstück 1.491 m² • 3 Garagen • Renovierungsbedarf • Photovoltaik • Holzofen im Wohnzimmer mit Waschertasche für Heizung & Warmwasser • Giganetzanschluss 400 Mbit Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.