2 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Leipzig-Seehausen ist keine gewöhnliche Umlandgemeinde. Hier befindet sich seit 1996 die Neue Messe und das 2005 errichtete BMW Werk sowie das Einkaufszentrum Sachsenpark. Mit perfekter Infrastruktur durch die Autobahn A14, dem nahen Flughafen Leipzig/Halle, S-Bahn Anbindung und einer Bundesstraße B2 die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt bietet der Ballungsraum im Nordosten von Leipzig einen funktionalen Mehrwert für Bewohner und Besucher. Die in den 90-ziger Jahren entstandenen Neubaugebiete mit Reihen-, Einfamilien-, und Mietshäusern trugen dazu bei die vorhandene dörfliche Struktur in Seehausen zu erweitern. Eine Buslinie nur wenige Meter vom Hauseingang, fährt in alle Richtungen. Der Sachsenpark mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist mit dem PKW innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Gartengrundstücke und dörfliche Mischbebauung geprägt

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer interessanten Kombination aus bestehender Vermietung und kurzfristig nutzbarem Wohnraum. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die monatliche Kaltmiete beträgt 399 €, zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,5 m² Wohnfläche bietet eine kleine Einbauküche, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Badewanne. Auch hier sorgen Laminatböden und ein eigener Balkon für angenehmen Wohnkomfort. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Das Objekt verbindet damit eine solide Bestandsvermietung mit zusätzlichem Potenzial durch die derzeit freie Wohnung.

Wohnfläche, Hausgeld und Zimmeranzahl beziehen sich auf alle zwei Wohneinheiten. WE 30 2. OG: Laminatfußboden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, vermietet, Hausgeld: 272,88 €/Monat WE 31 2. OG mitte: Laminatfußboden, Innenliegendes Bad mit Wanne, Balkon, Kellerabteil und PKW-Stellplatz, leerstehend, Hausgeld: 132,89 €/Monat

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