Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Mickten mit Trachau-Süd, Übigau und Kaditz-Süd ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen. Er liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite. Mickten grenzt im Süden an die Friedrichstadt und Cotta und ist im Westen von Briesnitz umgeben. In Mickten verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, über den Anschluss an die Linie S1 besteht. Am Rande von Mickten hat man Anschluss an die A4. Öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel die „Kita Sternstraße an der Elbe“, die 41. Grundschule „Elbtalkinder“ und die 144. Grundschule. Außerdem gibt es einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf.

Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Nebengelass (Garage) befindet sich im aufstrebenden und beliebtem Stadtteil von Dresden-Mickten und wurde um 1890 erbaut. Die tolle Lage besticht als Knotenpunkt für das öffentliche Leben und Wohnquartier. Die letzte Sanierung einer Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgte erst im letzten Jahr, also ca. 2025. Das Gebäude ist mit einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Zahnarztpraxis) sowie sieben weiteren Wohnungen ausgestattet. Das Objekt ist vollständig unterkellert und hält ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches ebenfalls als Lagerfläche dient, vor. Außerdem wurde der Innenhof liebevoll mit einem Gartenbereich inklusive eines Wäscheplatzes angelegt, der für die Mietergemeinschaft zur Verfügung steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand - Bäder mit Fenster - Küchen mit Fenster - voll unterkellert - Stellplatz vorhanden - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Mickten - 1 Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) mit insgesamt ca. 140 m² Gewerbefläche - 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 593,49 m² Wohnfläche Erdgeschoss: 1 x Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² Gewerbefläche 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1 x 4-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1 x 4-Zimmer-Wohnung Kellergeschoss mit Mieterkellern, Hausanschlussraum, Heizungsraum, ÖL-Lager, usw. Dachgeschoss als zusätzliche Lagerfläche

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