Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Bad Frankenhausen liegt im Landkreis Kyffhäuserkreis in Thüringen und bietet eine gute Infrastruktur, die für Familien, Pendler und Senioren attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten: In Bad Frankenhausen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Der historische Stadtkern lädt zusätzlich mit kleinen Läden und Cafés zum Bummeln ein. Ärzte: Die Stadt verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Zahnärzten. Zudem sind auch Apotheken in der Nähe, die die Grundversorgung sicherstellen. Kindergarten und Schulen: In Bad Frankenhausen befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen. Nahverkehr: Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Bad Frankenhausen und umliegenden Städten verkehren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbarorte und städtischen Zentren. Autobahnen: Die Stadt ist verkehrstechnisch günstig gelegen, da sie in der Nähe der A38 liegt, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle, Erfurt und Göttingen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Reisende.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 239 m² ein Gewerbe-/Verkaufsraum und ein Aufenthaltsraum. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss stehen ein großzügiger Verkaufs-/Lagerraum, zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro genutzt werden können sowie ein Badezimmer auf einer Fläche von insgesamt ca. 248 m² zur Verfügung. 2. Obergeschoss Die erste Wohneinheit mit ca. 45 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine kompakte, funktionale Raumaufteilung. Eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die einzelnen Einheiten sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Das Erd- und 1. Obergeschoss sind zusätzlich über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Anlageobjekt als auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). ___________________________________________________________________________ Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.