Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Krummenau

Dieses Anwesen finden Sie in der Ortsgemeinde Krummenau. Der Ort mit seinen knapp 150 Einwohnern liegt im Hunsrück nordwestlich des Idarkopfs und gehört zur Nationalpark-Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Über eine der insgesamt drei Schieferbrücken, welche in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut wurden, gelangen Sie über den Idarbach zu Ihrem neuen Anwesen. An dieser mittleren Brücke befindet sich das ehemalige Zifferblatt der Kirchturmsuhr. Entsprechend der festgehaltenen Zeit (11:55 Uhr) wird sie auch im Ort als 5 vor 12 Brücke bezeichnet. Im Nachbarort Horbruch befindet sich ein Kindergarten. Im 6 Autominuten entfernten Ort Rhaunen gibt es eine Grundschule sowie eine Gesamtschule (IGS). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Behörden finden Sie ebenfalls in Rhaunen. Im Norden befinden sich die Bundesstraße 50 und der in nur wenigen Autominuten entfernten internationale Flughafen Frankfurt-Hahn. Die Autobahn 61, welche von der niederländischen Grenze bei Venlo zum Autobahndreieck Hockenheim führt, erreichen Sie in 25 Minuten.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie die helle und geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammer. Ein weiteres großes Zimmer kann individuell genutzt werden und bietet die Möglichkeit, alle benötigten Räume auf einer Etage zu nutzen. Das Obergeschoss verfügt über 4 große Schlafzimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen individuell genutzt werden können. Von einem der Räume haben Sie Zugang zu dem Balkon auf der Vorderseite der Immobilie. Von hier können Sie einen schönen Ausblick genießen. Das kleine Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht Ihnen weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich der Vorratskeller und ein Werkstattraum, in dem auch der Pufferspeicher der Solarthermieanlage untergebracht ist. Der Heizungsraum mit Öllager und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung...

Das Grundstück ist insgesamt 2409 m² groß und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ehemals landwirtschaftlichen Nutzung wird das Einfamilienhaus durch die Scheune und das Wirtschaftsgebäude ergänzt. Hier haben Sie viele Lagermöglichkeiten sowie Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung umfasst u.a.: - Ölzentralheizung (1982) ergänzt durch Solarthermie (90er Jahre) - Kunststofffenster isolierverglast (überwiegend 1980) mit Rollläden - Haustür hinten und vorne erneuert (2019) - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC - Dacheindeckung: Naturschiefer (90er Jahre) - zwei Bäder, eines in den 80er Jahren erneuert - Scheune und ehem. Wirtschaftsgebäude - Balkon

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.