Preise und Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

72160 Horb

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Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Für Familien besonders praktisch sind die ortsansässigen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Eine Busanbindung ermöglicht die Verbindung zu den umliegenden Städten Horb am Neckar und Nagold, wo eine umfassende…

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Für Familien besonders praktisch sind die ortsansässigen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Eine Busanbindung ermöglicht die Verbindung zu den umliegenden Städten Horb am Neckar und Nagold, wo eine umfassende Infrastruktur und weiterführende Schulen ansässig sind. Vor Ort befindet sich ein Arzt sowie ein kleiner SB-Tante-Emma-Laden. Ein weiterer Pluspunkt, ist das aktive Vereinsleben im Ort. Verschiedene Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten zahlreiche Möglichkeiten Kontakte zu knüpfen und sich aktiv in die Dorfgemeinschaft einzubringen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf einem 852 qm großen Grundstück viel Raum sowie Raum zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu…

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf einem 852 qm großen Grundstück viel Raum sowie Raum zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat ihren zusätzlichen Reiz durch den großen Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Im Gartengeschoss ergänzt eine großzügige Terrasse den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den großen Garten. Im Haus wurde in der Vergangenheit bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher angeschafft und verbaut. Inklusive: zwei Garagen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solar mit Warmwasserspeicher - PV-Anlage - Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-813-301 | SIP-ID: FIO-10814495650

PLZ: 72160
Ort: Horb
Gesamtfläche: 852 m²
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 852 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2026
Energieausweis gültig bis: 13.09.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Solarenergie
Befeuerung: Öl, Solar
Endenergiebedarf: 145,59 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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