Hell und großzügig geschnitten

Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage in bester Lage in Laatzen-Mitte. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Mastbrucher Holz, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden draußen einlädt. Die Umgebung verbindet auf idealer Weise ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Sport- und Freizeitclubs, Tennisanlagen sowie liebevoll angelegte Kleingartenkolonien, die dem Stadtteil einen besonders grünen und entspannten Charakter verleihen. Der nahegelegene „Park der Sinne“ bietet zusätzlich ein attraktives Naherholungsziel mit außergewöhnlicher Landschaftsgestaltung und vielfältigen Erlebnismöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Bundesstraßen als auch die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt, zur Messe sowie in alle weiteren Richtungen der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und hohem Freizeitwert – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Laatzen-Mitte. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor Ort. Die ca. 102 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Über den Eingangsbereich/ Diele erreichen Sie angrenzend das innenliegende, hell geflieste Gäste-WC. Von dem großzügigen Essbereich (halbes Zimmer) erreichen Sie das Büro, die Küche und den hellen Wohnbereich mit Zugang zu der Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und sind über einen weiteren Flur zu erreichen. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett und Fliesen als Bodenbelag, ein separater großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Trockenraum und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 394,- EUR, darin enthalten sind bereits die Heizkosten. Hinzu kommen 194,- Euro monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Ein Tiefgarageneinstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Bad und das Gäste-WC sind hell und freundlich gefliest. Das Duschbad wurde im Jahr 2004 und das Gäste-WC vor rund 10 Jahren erneuert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde 2011 erneuert. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit Ihre Familienwohnung zu finden. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgarageneinstellplatz im Kaufpreis enthalten

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de