Einfamilienhaus mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial

Ihr neues Zuhause befindet sich im äußeren Ortsteil von Schifferstadt. Ein Bäcker befindet sich in direkter Nachbarschaft, der Hauptbahnhof ist unter einem Kilometer entfernt und auch gut fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnweiher, Spielplätze, Gastronomie und eine Grundschule. Durch die Anbindung an die Bundestraße 9 und die Autobahn 61 sind die Nachbarstädte mit dem Auto schnell erreicht. Schifferstadt überzeugt außerdem mit S-Bahnhaltestellen in Richtung Speyer und Neustadt sowie Ludwigshafen, Mannheim etc.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², wurde ca. im Zeitraum 1900 - 1920 gebaut und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ist ideal für diejenigen, die den historischen Charme lieben. Das Grundstück - ein echtes Highlight: Ein riesiger Pluspunkt, das Grundstück, bestehend auf zwei Flurstücken und einer Gesamtgröße von 373 m² verfügt über zwei separate Zugänge. Das sorgt nicht nur für Flexibilität bei der Nutzung, sondern eröffnet auch erstklassige Optionen für die Zukunft. Auch die Gartenflächen und der Schuppen haben viel Potenzial für Erweiterungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss wären noch einmal ca. 33 m² möglich. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung/Sanierung und sogar Erweiterung lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen, das den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer in vollem Umfang gerecht wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Nebengebäude - Scheune Raumaufteilung: Erdgeschoss • Einladender Flur • Esszimmer • kleine Küche • Wohnzimmer • Gäste WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • kleine Abstellkammer im Zwischengeschoss Obergeschoss • 2 Schlafzimmer • Ankleide • Duschbad Dachgeschoss • noch nicht ausgebaut - ca. 33 m² Wohnfläche möglich Keller • 2 große Kellerräume • 1 kleiner Kellerraum Außenanlagen • 2 Stellplätze vor dem Haus • Schuppen mit Staumöglichkeiten • kleine Abstellkammer • Gartenflächen • zusätzliche Zufahrt Grundstückrückseite Ausstattung: - Kunststofffenster Doppelverglasung - Gaseinzelöfen - 2 Badezimmer - Vollunterkellerung - Ausbaupotenzial Dachgeschoss - Erweiterungspotenzial - klassische Dielenböden - 2 Stellplätze

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen