Renditeobjekt, Wohn -und Geschäftshaus !!!

Neubrandenburg liegt etwa 130 km nördlich von Berlin. Die Stadt verfügt über einen Bahnanschluss, einen Regionalflughafen und ist an die Autobahn A 20 sowie die Bundesstraßen B 96 und B 104 angebunden.
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Stadt, am Rand des Wohngebietes Oststadt.

Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe/Büroeinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 120 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flächenmäßig in etwa gleich groß.
Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und im Jahr 2004 vollständig saniert.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 160,72 m² (Länge ca. 19,02 m × Breite ca. 8,45 m).
Das Objekt verfügt über einen Fernwärmeanschluss.

Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Holzinnentüren, vollständig geflieste Fußböden sowie dekorative Paneelverkleidungen an den Decken.
Im Obergeschoss verfügt über eine massive Holzterrasse im mit integrierter Rettungsleiter, sowie elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.
Eine Einbauteeküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind vorhanden.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 47 cm starke Außenwände. Das moderne Pultflachdach aus Aluminium ist mit einer ca. 12 cm starken Wärmedämmung ausgestattet.

SonstigesEnergiepass angefordert, wird zur Besichtigung vorgelegt,
wesentlicher Energieträger Fernwärme.StichworteNutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1