Haus mit Charme in zentraler Lage !!!

Penzlin liegt zwischen Neubrandenburg, ca. 17 km und Waren ca. 28 km. Vor Ort sind viele Versorgungseinrichtungen vorhanden und meist fußläufig erreichbar.

Einzigartiges Angebot mit viel Potenzial und unzähligen Möglichkeiten.
Angeboten wird ein Haus und eine Scheune.
Das Haus hat ca. 600m² Grundstück, ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.
EG komplett saniert (2022 bis 2023), Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung neu, Badezimmer Installation neu, ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss ist noch viel Platz für eigene Ideen und Gestaltung, es wurde bereits entkernt.
Wasser, Abwasser und Heizungsrohre sind ins OG gelegt.
Der Dachboden bietet weiteres Potential, mit Zugang zu einem Flachdach und einem weitläufigen Blick über die Stadt.
Momentan hat das Gebäude zwei separate Eingänge für zwei Familien, mit einem Durchbruch kann es auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Scheune mit ca. 35 m² pro Etage.
In dieser ist momentan ein Lager, eine Werkstatt und eine Garage.

Hinter der Scheune ist ein Garten, zum Anbau von Gemüse, zur Tierhaltung oder einfach zum entspannen. Im Garten steht ein massiver Schuppen.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsagebiet,
es können eventuell Fördermittel beantragt werden.

Das Haupthaus ist bewohnt, eine Ölheizung ist vorhanden, diese wurde 2023 überholt, inklusive neuer Steuerung, alternativ liegt auch Fernwärme vor dem Grundstück an.
EG mit neuer Fußbodenheizung.
Schöner Innenhof mit neuem massivem Tor, von der Straße nicht einsehbar.
Großer Schornstein im Haupthaus, mit der Möglichkeit im EG und OG einen Kamin anzuschließen.
Wände im EG mit hochwertigem Rotkalk-Putz verputzt, dadurch gutes Raumklima, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab.
Fenster wurden teilweise erneuert, Elektro EG komplett neu.
Teilweise alte Türen, vom Tischler aufgearbeitet.
Bad mit ebenerdiger Dusche.

Die Scheune bietet sehr viel Platz, auch ein Durchbruch zum Wohngebäude ist möglich, für noch mehr Wohnfläche.

SonstigesEnergieausweis, Bedarfsausweis in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2