Engel & Völkers:Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Unkel-Scheuren, einem gewachsenen Ortsteil der am Rhein gelegenen Stadt Unkel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen, Wäldern und attraktiven Spazier- und Wanderwegen. Der Rhein, die historische Altstadt von Unkel und die reizvolle Landschaft des Siebengebirges bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Unkeler Zentrum gut erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen. Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie der Grundschule „Am Sonnenberg“ und der Stefan-Andres-Realschule plus in Unkel.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B42 sind Bonn und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof Unkel bietet mit RE 8 und RB 27 Verbindungen entlang der rechtsrheinischen Strecke, unter anderem nach Bonn, Köln und Koblenz. Ergänzend verbinden Buslinien Scheuren mit Unkel, Rheinbreitbach, Bad Honnef und Linz.Mit dem PKW erreichen Sie Bonn in ca. 15–20 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20–30 Minuten sowie Köln und Koblenz in ca. 45 Minuten. Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind in etwa 1,5 Stunden erreichbar.Unkel-Scheuren verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wirtschaftsräume Bonn und Köln – eine attraktive Lage für Eigennutzer und Berufspendler.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in ruhiger Lage von Unkel-Scheuren. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem eigenen Wohnungseingang und der möglichen Nutzung einer großzügigen Gartenfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt des Zuhauses ist der geräumige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gemeinsames Kochen. Eine Diele sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Raumangebot.Im Zuge der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierung wurde die Wohnung frisch hergerichtet und präsentiert sich entsprechend sofort bezugsfertig. Ein neuer Parkettboden sowie ein frischer weißer Anstrich verleihen den Räumen eine helle, zeitgemäße und einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche von ca. 500 m², deren Nutzung möglich ist. Das weitläufige Grün bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein ein. Ein vorhandenes Gartenhaus, ein Grillplatz sowie gewachsene Obstbäume unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Außenfläche.Für zusätzlichen Komfort steht unmittelbar vor der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit Heizkörpern beheizt.Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

✓ neuer Parkettboden ✓frisch weiß gestrichen ✓großzügige Gartennutzung möglich ✓eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung