Sanierungsbedürftiges Mittelhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Großhansdorf zählt zu den etablierten und besonders attraktiven Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines naturnahen und ausgesprochen ruhigen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Hamburg und die umliegenden Zentren. Unmittelbar an Ahrensburg angrenzend, bietet Großhansdorf ein gewachsenes, anspruchsvolles Wohnumfeld mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das Erscheinungsbild der Gemeinde ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Wohnlagen und einem hohen Grünanteil. Alte Baumbestände, weitläufige Wald- und Erholungsflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Standort seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgt die aufgelockerte Bebauung für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.Auch infrastrukturell überzeugt Großhansdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Das nahegelegene Ahrensburg erweitert das Angebot um zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an Hamburg. Über die B 75 und die A 1 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen und weitere bedeutende Ziele der Metropolregion komfortabel erreichbar. Darüber hinaus bietet die U-Bahn-Linie U1 eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und macht Großhansdorf auch für Berufspendler zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Hamburgs macht Großhansdorf zu einer der begehrten Wohnadressen im Hamburger Umland. Ein Standort, der Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe verbindet und damit ideale Voraussetzungen für langfristig hochwertiges Wohnen schafft.

Die Immobilie - Ein Haus für Menschen mit Ideen.Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Mittelhaus in Großhansdorf genau das Richtige für Sie sein.Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das darüberliegende Geschoss. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Bäder und weitere Nebenbereiche.Das Mittelhaus befindet sich in einem älteren und deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind daher erforderlich. Durch den bisherigen Eigentümer wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen begonnen. Damit besteht die Möglichkeit, an bereits erfolgte Arbeiten anzuknüpfen und die weitere Gestaltung Schritt für Schritt selbst in die Hand zu nehmen.Gerade der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet kreativen Käufern zahlreiche Möglichkeiten. Ob moderne aumgestaltung, zeitgemäße Ausstattung oder ein individuelles Wohnkonzept – Sie entscheiden selbst, wie sich diese Immobilie künftig präsentiert. Die vorhandene Grundstruktur bietet dabei eine gute Ausgangsbasis. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen kann aus dem derzeitigen Zustand ein persönliches Zuhause entstehen, das ganz auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Aktuell wird das Wohnhaus über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Zuge der anstehenden Sanierung bietet sich daher die Gelegenheit, auch die zukünftige Wärmeversorgung nach den eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der individuellen Anforderungen an die Immobilie zu planen.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Freude an Gestaltung, Renovierung und handwerklichen Projekten haben und das Potenzial eines Hauses erkennen möchten.Ein echtes Highlight ist der ca. 350 m² große Garten. Der gewachsene Bewuchs schafft eine angenehme Privatsphäre und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Natur. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wünsche.Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder, Gartenprojekt oder persönliche Ruheoase – hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Ein weiteres Detail, das es im Garten zu entdecken gibt, ist das vorhandene Gartenholzhaus. Eingebettet in den gewachsenen Garten bietet es zusätzlichen Raum und eröffnet – je nach persönlichem Bedarf – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Gartenparadies, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.Gerade für Familien und Gartenliebhaber bietet die großzügige Außenfläche damit einen besonderen Mehrwert.Dieses Haus ist sicherlich kein Objekt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Es ist vielmehr eine Gelegenheit für Menschen mit Visionen, die bereit sind, eine Immobilie zu modernisieren und ihr eine ganz persönliche Handschrift zu geben.Das Zusammenspiel aus ca. 80 m² Wohnfläche, einem ca. 350 m² großen Garten, dem vorhandenen Gartenhaus, der ruhigen Lage und dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Ausgangsbasis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Wer Potenzial erkennt und bereit ist, es zu entwickeln, kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

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