Großzügiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, großem Nebengebäude und 652 m² Grundstück – ideal für Familien & Generationenwohnen

Flonheim – Leben im Herzen RheinhessensFlonheim zählt zu den beliebtesten Weinbaugemeinden Rheinhessens und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten Gastronomie macht die Region besonders lebenswert. Gleichzeitig erreichen Sie Alzey, Wörrstadt, Bad Kreuznach, Mainz und Worms in kurzer Fahrzeit.

Wohnen mit Perspektive in Flonheim-UffhofenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Flonheim-Uffhofen bietet mit rund 175 m² Wohnfläche und einem 652 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das ursprünglich 1964 geplante Haus wurde in Eigenleistung erstellt und 1975 bezogen und 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp sorgen für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Energieversorgung.Insgesamt stehen Ihnen zehn gut geschnittene Zimmer, drei Badezimmer und vier WCs zur Verfügung. Zwei Balkone und eine sonnige Terrasse schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und laden zum Entspannen im Freien ein.Ein besonderes Highlight ist das ca. 140 m² große Nebengebäude. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Platz für ein Gewerbe – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen praktischen Teilkeller.

Die Highlights auf einen BlickZweifamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche652 m² Grundstück10 Zimmer3 Badezimmer und 4 WCs2 EinbauküchenRenovierung im Jahr 2015Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018)Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWpGroßes Nebengebäude mit ca. 140 m² NutzflächeTeilunterkellertGarage sowie mehrere StellplätzeZwei Balkone und sonnige TerrasseRuhige und familienfreundliche Wohnlage

SonstigesUnser FazitOb als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihren gepflegten Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Nebengebäude, die moderne Heizungsanlage, die Photovoltaikanlage sowie das großzügige Grundstück machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte beachten Sie die gesetzlichen Anforderungen für Immobilienmakler gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG). Jedes Immobilienbüro ist verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden zu verifizieren. Bringen Sie daher zur Besichtigung bitte ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Die oben dargestellten Informationen sind ungefähre Angaben, die auf Aussagen Dritter basieren. Wir haben uns bemüht, alle Daten mit der nötigen Sorgfalt zusammenzustellen und nach Möglichkeit zu überprüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Wir suchen ständig:EinfamilienhäuserMehrfamilienhäuserEigentumswohnungen und Bauplätze für vorgemerkte Interessenten.Heizungsart:Heizkoerper