Altstadtimmobilie im Herzen der Hansestadt Wismar in top Zustand!

Das historische Haus befindet sich im Zentrum der Hansestadt Wismar unweit der Nikolaikirche mit dem historischen Vorplatz. Zum Marktplatz sind es lediglich 4 Gehminuten.
Zum Bahnhof sind es kaum 3 Gehminuten.

Neben den wundervollen historischen Sehenswürdigkeiten der Hansestadt, erreichen Sie den Wismarer Hafen in ca. 10 Gehminuten.

Überregional ist Wismar sehr gut durch die Autobahn, Bundesstraßen sowie durch die Eisenbahn angebunden. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen der historen Altstadt von Wismar Ihr Eigen nennen zu können. Die besonders beliebte Gegend an der Nikolaikirche/ Stadtgeschichtliches Museum Schabbelhaus, hat ihren besonderen Reiz durch die Grube. Der kleine Flusslauf verläuft direkt durch die Altstadt in die Wismarbucht. Das Haus steht unmittelbar an der Mühlen Grube, wodurch man sich vielleicht nicht wie in Amsterdam fühlt, aber vielleicht ein wenig. Gerade hier spürt man, warum die Hansestadt Wismar Weltkulturerbestadt ist.

Die schlichte Fassade lässt erahnen, dass es sich früher einmal um zwei Häuser handelte. Das Baujahr 1900 gilt für einen Teil des Hauses, die zweite Hälfte wurde erst 1950 wieder aufgebaut. Um das Jahr 2000 erfolgte die umfassende Sanierung und Neugestaltung des Hauses.

Bisher wurde das Erdgeschoss als Physiotherapiepraxis genutzt, kann aber ohne Probleme auch Wohnzwecken dienen. Im I. Obergeschoss ist eine geräumige Ferienwohnung, das II. Obergeschoss wurde mit dem ausgebauten Dachgeschoss als Maisonettewohnung verbunden.
Sie hätten daher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, Einfamilien- oder Mehrfamilien-/ Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen kleinen Innenhof mit Terrasse.

Sie sind neugierig geworden, schauen Sie gern in die Bildergalerie und schicken mir Ihre Fragen.

Gern berate ich Sie telefonisch und stelle Ihnen die Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin vor.

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Vielen Dank vorab!

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist saniert und wäre sofort nutzbar.

Man betritt das Haus von der Straße her und befindet sich im beinahe Mittig angelegten Hausflur. von dort betritt man die ehem. Praxisräume, kann auf den Innenhof gelangen oder nutzt die Treppen in die oberen Geschosse oder den Keller. Im Erdgeschoss bot die Praxis 2 Behandlungsräume, Empfang, Teeküche und WC.
Der Keller bietet Abstellräume und beherbergt auch die Heizungsanlage und Hausanschlüssse.
IM Obergeschoss befindet sich die Ferienwohnung, welche ein geräumiges Wohnzimmer bietet sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche. Selbstverständlich ist die Einheit eingerichtet (Möbel können nach Absprache übernommen werden), die Wände sind tapeziert und gestrichen, der Bodenbelag ist Laminat und das bad sehr modern gefliest.
Vom Flur im I. Obergeschoss aus betreten Sie die Maisonettewohnung. Über die Treppe gelangen Sie in einen Flur mit Garderobe von dem Sie das geflieste Duschbad erreichen. Vom Flur aus betreten Sie das Wohn-/ Esszimmer mit angeschlossener Küche, selbstverständlich auch mit Einbauküche. Die zwei weiteren Zimmer sind ein Wohn- und ein Schlafzimmer.
Die Wohn- und Esszimmer sind sehr sonnig und man aus dem Fenster den Ausblick auf die Mühlen bzw. Frische Grube genießen.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss unterteilt sich in zwei heimelige und geräumige Dachzimmer ein weiteres Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken. Ein integrierter Abstellraum rundet den Wohnkomfort ab.

Die künftigen Eigentümer können entscheiden, welche Nutzung künftig erfolgen soll. Durch dei Vielen Nutzungsmöglichkeiten, können sich viele Ideen verwirklichen lassen.

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