Mehrfamilienhaus für private oder touristische Nutzung

Die Gemeinde Böbrach liegt idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes und zählt zu den beliebten Erholungsorten der Region. Umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Nur 5 km von Bodenmais entfernt.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Ferienunterkünften und großzügiger Eigentümerwohnung - vollständig renoviert und sofort betriebsbereit

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu verbinden. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend und hochwertig renoviert. Mit viel Liebe zum Detail entstanden geschmackvoll und individuell gestaltete Ferienunterkünfte, die komplett möbliert und sofort weiterbetrieben werden können.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier großzügige Ferienappartements mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 63 m² sowie ein zusätzliches Doppelzimmer. Jede Ferienwohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Kitchenette, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Gäste.

Das Dachgeschoss beherbergt eine moderne Eigentümerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und ermöglicht eine ideale Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreicher Ferienvermietung.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit einem gemütlichen Frühstücks- und Aufenthaltsraum, der direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Den Gästen stehen hier vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung. Eine Grillmöglichkeit sowie eine hochwertig ausgestattete Gästeküche runden das attraktive Angebot ab.

Drei unterkellerte Garagen sowie acht Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 03.01.1978 für eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 600 €.

Highlights auf einen Blick:

Mehrfamilienhaus mit vier vollständig ausgestatteten Ferienappartements
Zusätzlich ein Doppelzimmer
Komplett renoviert im Jahr 2014
Liebevoll und individuell gestaltete, voll möblierte Ferienunterkünfte
Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 63 m²
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit voll ausgestatteten Kitchenetten
Moderne Bäder und große Balkone
Eigentümerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche
Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Zugang zur Holzterrasse und Garten
Hochwertige Gästeküche und Grillplatz
Drei unterkellerte Garagen sowie acht Außenstellplätze
Erbbaurecht bis 2078, jährlicher Erbbauzins ca. 600 €

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr attraktives Potenzial als renditestarke Ferienimmobilie. Ob als Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit langfristigen Perspektiven.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00