***EINE HERRLICHE UMGEBUNG INKLUSIVE!!!***

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Selke-Aue, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur auszeichnet. In der Nähe finden Sie einen Bahnhof, der Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und somit eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleistet.

Die Nähe zum Grünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zur Erholung in der Natur ein.
Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verspricht Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer herrlichen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Zimmer im Obergeschoss, die Raum für die ganze Familie bieten.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiger, heller Wohnbereich mit Essecke und Ausgang zur Terrasse.
Eine Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt im Obergeschoss neben den Schlafräumen.

Das dazugehörige 840 m² große Grundstück schenkt Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre, ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.

Ein praktischer Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses und macht es besonders attraktiv für Familien oder Bastelfreunde.
Die integrierte Doppelgarage ist ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie.

Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus enormes Potenzial, um sich seinen Wohntraum individuell zu gestalten.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine gute Ausstattung, die viele Vorteile mit sich bringt.
Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht und robust sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im oberen Bereich befindet sich Teppichboden, welcher erneuert werden muss.
Die Zentralheizung, (die Heiztherme wurde 2025 erneuert) sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Helligkeit sorgt, sondern auch die Luftzirkulation verbessert, was die Raumluftqualität erhöht. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und einen herrlichen Fernblick.

SonstigesDas Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und handwerkliches Geschick mitbringen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum individuell zu erweitern. Rechtliche Hinweise und weitere Details können bei Interesse gerne mitgeteilt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden