Ländliche Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein-/Zweifamilienhaus bei Marklohe

Die Immobilie befindet sich in Neulohe in der Gemeinde Marklohe, in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße B6 zwischen Hannover und Bremen. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit einem hohen Erholungswert. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft der Mittelweserregion ein.

Die nahegelegenen Ortschaften Marklohe und Wietzen bieten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie unter anderem Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Tankstellen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Auch die Städte Nienburg/Weser, Liebenau, Asendorf und Hoya sind mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten zusätzlich.

Dieses Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück vereint ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich, die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und in den Garten, zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Bad aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit viel Platz. Von hier aus kommen Sie auch in die Garagen, sowie den Außenbereich der aktuell als Partybereich genutzt wird.

Im Obergeschoss stehen ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich und Zugang zum Balkon, drei großzügige Schlafräume sowie ein Bad zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich vier praktische Kellerräume mit Außenzugang.

Die beiden Garagen, eine davon mit elektrischem Sektionaltor, sowie der Abstell- und Partybereich mit Wasser und Stromanschlüssen und die davor liegende überdachte Terrasse bieten weiterhin viel Platz.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Zwar sind je nach Anspruch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, dennoch bietet das Haus eine solide Basis mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: Heizung aus 2004