Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Balkon und kleinem Garten im Zentrum von Feuchtwangen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Feuchtwangen, einer historischen Gemeinde in Bayern.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bieten diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung erstklassige Bildungseinrichtungen für Familien.

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit in dieser einzigartigen Wohngegend.

Das freundliche Einfamilienhaus wurde 2023 und 2024 aufwändig saniert und steht ab sofort
zum Verkauf.

Ideale Raumaufteilung:
3 gemütlichen Schlafzimmern im OG/DG, eine große Wohn-/Essküche im Erdgeschoss sowie
ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit beispielsweise ausreichend Platz zum Lagern von
Konserven, Getränken oder für eine Gefriertruhe.

Für etwas Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Nachbarn und Freunden laden der
kleine Garten und der große Balkon ein.

Im Haus wurde alles rundum erneuert (Strom, Sanitär, Böden, Putz) und energetisch
aufgewertet (Fassadendämmung innen, Dämmung der Böden im Erdgeschoss, neue Fenster
und Haustüre).


Die elektrischen Rollos im Erdgeschoss können über "Smart Home"-App mit dem Smartphone
sogar unterwegs geöffnet und geschlossen werden, dieselbe Möglichkeit besteht auch zum
Öffnen der Haustüre. (Kann auf Wunsch selbstverständlich unkompliziert deaktiviert werden)

Zudem wurden im Erdgeschoss herunterziehbare Fliegengitter an den Fenstern montiert.

Geheizt werden kann mit der neuen Infrarot-Fußbodenheizung sowie optional mit einem
Holzofen über den gemauerten Kamin.

Das Badezimmer besticht durch edle Fliesen in Schieferoptik und eine große, ebenerdige
Regendusche.

Die elektrischen Rollos im Erdgeschoss können über "Smart Home"-App mit dem Smartphone
sogar unterwegs geöffnet und geschlossen werden, dieselbe Möglichkeit besteht auch zum
Öffnen der Haustüre. (Kann auf Wunsch selbstverständlich unkompliziert deaktiviert werden)

Zudem wurden im Erdgeschoss herunterziehbare Fliegengitter an den Fenstern montiert.
Geheizt werden kann mit der neuen Infrarot-Fußbodenheizung sowie optional mit einem
Holzofen über den gemauerten Kamin.

Das Badezimmer besticht durch edle Fliesen in Schieferoptik und eine große, ebenerdige
Regendusche
.
Zudem wurden spielerische und liebevolle Details eingebaut.

- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (2023 und 2024)
- Sanitär & Strom neu
- Fenster und Türen neu
- Elektrische Rollos im Erdgeschoss (Smart-Home Option)
- Infrarotfußbodenheizung
- Holzofen im Erdgeschoss möglich
- Hochwertige Böden
- Ebenerdige Dusche
- Installation einer PV-Anlage möglich (vorbereitet

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen