164 m² Wohnflächen - in begehrter Lage - modernisiert - renoviert

Weyhe-Leeste, vor den Toren Bremens, ist nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage als Wohnort sehr beliebt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Gesamtschule, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Den Bahnhof in Kirchweyhe erreicht man in knapp 2 Kilometern.
Das hier angebotene Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Das nahe Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Fuß nah sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es ideale Bedingungen für alle Jogger, Gassi-, Spaziergänger und Fahrradfahrer!

Einfamilienhaus mit Anbau, Teilkeller, Garage, 2 PKW-Einstellplätzen, auf einem 538 m² großem Grundstück. Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaube, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, EBK, Gas-Brennwerttherme (2016), West-Terrasse.
Das ursprünglich 1954 erbaute Haus ist fortlaufend renoviert, instandgehalten und modernisiert worden: 90er Jahre Dachneueindeckung, 2010/20/24 neue Fenster, 2010 Elektrik, Heizkörper, Bäder, Zimmertüren und Bodenbeläge neu, Dämmung obere Geschossdecke u. Dach, 2014 Einblasdämmung Außenwände, 2015 Ausbau Spitzboden, 2016 Neue Gasbrennwerttherme. Die Ausstattung ist durchaus als modern zu bezeichnen, es gibt keinen Renovierungsstau. Ein solides, werthaltiges Haus auch für die große Familie. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, in Bereichen uneinsehbar und mit einem Grundwasserbrunnen ausgestattet. Die Haus- und Garagenzuwegung ist gepflastert.
Kabel/DSL- Glasfaser liegt an der Straße.
Kaufpreis VB

Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 164 m² Wohnflächen, ca.50 m² Nutzflächen (Anbau, Teilkeller und Garage).
7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Vorräte, Flure, Terrasse. Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: EBK, Fußbodenheizung im Bad (DG), Klimaanlage im Wohnbereich und den Kinderzimmern, PV-Anlage (9,5 KW), Kamin möglich, Garage, Grundwasserbrunnen. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich.

SonstigesInfo: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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