Anleger! Huckelriede - Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, in gesuchter Lage!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Huckelriede, in ruhiger aber zentraler Lage. Bremen-Huckelriede ist ein Stadtteil mit allen Vorzügen der ortsspezifischen Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es ein umfangreiches Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs und noch mehr darüber hinaus. Supermarkt, Getränkemarkt, Reinigung, Bäcker, Schlachter, Ärzte, Apotheke, Kita, Kindergarten, Schulen, Sportvereine sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind meist Fußläufig zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung: die BAB 1 sowie die B 6/75 sind in ca. 4 min. und die Bremer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Der Bremer Flughafen fußläufig in 20 min.

Reihenhaus als Wohnhaus mit einer Kellergarage, mit 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss/ Souterrain und Obergeschoss/Dachgeschoss gelegen. 2-geschossiger Massivbauweise, mit Putzfassade, Satteldach, Gas-Zentralheizung (2 Etagenheizungen), 3-fach isolierverglaste KS-Fenster, auf einem Süd-Grundstück zur Größe von ca. 153 m². Hofgarten mit Gartenhaus. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus ist in den Jahren 1996 und danach in wesentlichen Teilen erneuert, modernisiert worden. Hierzu i. E.: 1996: Dach, Dacheindeckung, 2019 Fenster, als Schallschutzfenster, mit 3-fach ISO Verglasung, 2007: 2 Heizungen, als Etagenheizungen ("Vaillant"), 2019: OG, Elektrik, 2021: OG (komplett, inkl. Bad & Sanitär), 2012 Fassade, etc. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung entspricht dem Zeitgeschmack der 90' Jahre. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung, als Maisonettewohnung, ist modernisiert und entspricht heutigem Standard. Für weitere Modernisierungsmaßnahmen der Erdgeschosswohnung ist mit Kosten zu kalkulieren.Extras: OG, Netzwerk Kabel, Gartenhaus, 1 Einbauküche (Whg. OG), etc. Ein Haus in gesuchter Lage, mit besondere Eignung für Anleger. Die Wohnungen sind z. Z. seriös vermietet. Jahresnettomietzins gesamt: 11.844,00

Das Haus ist im Souterrain/Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Gesamtwohnfläche, ca. 144 m² Wohnflächen.Erdgeschoss (Whg. 1): ca. 58 m² Wfl. 3 Zimmer, (davon 2 Schlafzimmer) Küche, Dusch Bad, Gäste WC, Abstellflächen im Kellergeschoss, Terrasse, GartenhausObergeschoss (Whg. 2) ca. 86 m² Wfl., 4 Zimmer, (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Gäste WC, Garage, Balkon.Im Dachgeschoss (Maisonette), ist ein Badezimmer und ein Schlafzimmer eingerichtet. (ohne Zeichnung)Lage, Größe und Anordnung der einzelnen Räume, sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.

SonstigesSonstigesInfo: FinanzierungsberatungAuf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung