Kompakte 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - auch für Kapitalanleger bestens geeignet - Stocker50 in Weiden i.d.Opf. - Wohnung 2

Das Wohnprojekt STOCKER50 entsteht in 92637 Weiden i.d.Opf. am Stockerhutweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Die Weidener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Amberg, Hof und Nürnberg. Auch der Bahnhof Weiden bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur macht STOCKER50 zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung Nr. 2 im Neubauprojekt STOCKER50 in Weiden i.d.OPf. bietet auf ca. 32,83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Die funktionale Grundrissgestaltung verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein komfortables Zuhause auf kompakter Fläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Studio-/Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 4,89 m² großen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein besonderer Mehrwert, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und einer effizienten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang.Dank der hochwertigen Neubauausstattung, der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage innerhalb des Projekts eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, privatem Außenbereich und moderner Architektur macht diese Einheit besonders attraktiv.Bei Kauf der Wohnung wird standardmäßig ein Stellplatz zugeteilt. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 20.000,00 €.

FördermöglichkeitenProfitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für den Erwerb dieser energieeffizienten Neubauwohnung. Je nach persönlicher Situation stehen verschiedene KfW-Förderungen zur Verfügung:KfW-Förderprogramm 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür diese klimafreundliche Neubauwohnung kommt in der Regel das KfW-Programm 297/298 in Betracht. Es richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine energieeffiziente Neubauimmobilie erwerben. Gefördert wird der Neubau bzw. der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude mit zinsvergünstigten Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Energiestandard und den Fördervoraussetzungen.Alternative für Familien: KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind und entsprechendem zu versteuernden Haushaltseinkommen können alternativ das Förderprogramm KfW 300 – Wohneigentum für Familien nutzen. Dieses Programm bietet besonders attraktive Finanzierungskonditionen für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Die Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Einkommens- und Fördervoraussetzungen der KfW.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen im Projekt Stocker50 in Weiden interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!immocontec GmbHBahnhofstraße 692526 OberviechtachTelefon: 09671 9234564Telefax: 09671 9234566E-Mail: info@immocontec.dewww.immocontec.de