Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia - Stocker50 in Weiden i.d.Opf. - Wohnung 9

Das Wohnprojekt STOCKER50 entsteht in 92637 Weiden i.d.Opf. am Stockerhutweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Die Weidener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Amberg, Hof und Nürnberg. Auch der Bahnhof Weiden bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur macht STOCKER50 zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung Nr. 9 im hochwertigen Neubauprojekt STOCKER50 vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf ca. 68,61 m² Wohnfläche. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Immobilie legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28,42 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 8,10 m² großen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.Das geräumige Schlafzimmer bietet mit ca. 18,57 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt durch seine angenehme Größe. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die großzügige Diele sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Raumnutzung.Dank der barrierefreien Ausführung, eines Aufzugs bis in alle Etagen sowie der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen – heute und in Zukunft.Bei Kauf der Wohnung wird standardmäßig ein Stellplatz zugeteilt. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 20.000,00 €.

Fördermöglichkeiten:Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für den Erwerb dieser energieeffizienten Neubauwohnung. Je nach persönlicher Situation stehen verschiedene KfW-Förderungen zur Verfügung:KfW-Förderprogramm 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür diese klimafreundliche Neubauwohnung kommt in der Regel das KfW-Programm 297/298 in Betracht. Es richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine energieeffiziente Neubauimmobilie erwerben. Gefördert wird der Neubau bzw. der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude mit zinsvergünstigten Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Energiestandard und den Fördervoraussetzungen.Alternative für Familien: KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind und entsprechendem zu versteuernden Haushaltseinkommen können alternativ das Förderprogramm KfW 300 – Wohneigentum für Familien nutzen. Dieses Programm bietet besonders attraktive Finanzierungskonditionen für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Die Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Einkommens- und Fördervoraussetzungen der KfW.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen im Projekt Stocker50 in Weiden interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!immocontec GmbHBahnhofstraße 692526 OberviechtachTelefon: 09671 9234564Telefax: 09671 9234566E-Mail: info@immocontec.dewww.immocontec.de