Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Weiden i.d.Opf. - Wohnung 1

Das Wohnprojekt STOCKER50 entsteht in 92637 Weiden i.d.Opf. am Stockerhutweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Die Weidener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Amberg, Hof und Nürnberg. Auch der Bahnhof Weiden bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur macht STOCKER50 zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Modernes Wohnen mit Garten – 5-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt STOCKER50Im attraktiven Neubauprojekt STOCKER50 erwartet Sie eine hochwertige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten verbindet. Auf rund 108,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende.Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise mit KfW-40 Standard, hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.Bei Kauf der Wohnung wird standardmäßig ein Stellplatz zugeteilt. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 20.000,00 €.

Fördermöglichkeiten:Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für den Erwerb dieser energieeffizienten Neubauwohnung. Je nach persönlicher Situation stehen verschiedene KfW-Förderungen zur Verfügung:KfW-Förderprogramm 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür diese klimafreundliche Neubauwohnung kommt in der Regel das KfW-Programm 297/298 in Betracht. Es richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine energieeffiziente Neubauimmobilie erwerben. Gefördert wird der Neubau bzw. der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude mit zinsvergünstigten Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Energiestandard und den Fördervoraussetzungen.Alternative für Familien: KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind und entsprechendem zu versteuernden Haushaltseinkommen können alternativ das Förderprogramm KfW 300 – Wohneigentum für Familien nutzen. Dieses Programm bietet besonders attraktive Finanzierungskonditionen für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Die Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Einkommens- und Fördervoraussetzungen der KfW.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen im Projekt Stocker50 in Weiden interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!immocontec GmbHBahnhofstraße 692526 OberviechtachTelefon: 09671 9234564Telefax: 09671 9234566E-Mail: info@immocontec.dewww.immocontec.de