Doppelhaushälfte in Top-Lage!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1977/78. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst 560 m². Die Eingangsebene (Erdgeschoss + Kellerersatzräume) besteht aus zwei Zimmern (evtl. Kinderzimmer), einem WC, einem abgetrennten Duschbad, dem Hausanschlussraum mit Gastherme, einem Raum für die Sauna, sowie einem Vorratsraum. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großzügigem Westbalkon. Hier sind auch das Schlafzimmer, die Küche, der Flur, Badezimmer mit Wanne und dem separaten WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Duschbad mit WC, sowie ein großer Raum (evtl. als Kinderzimmer oder Büro nutzbar). Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Garage mit angrenzendem Geräteraum steht an der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Die Lage des Anwesens in Oberredwitz, Nähe Klinikum, ist als sehr gut und sonnig zu betrachten. Das Haus liegt in einer ruhigen, nur durch Anlieger befahrenen Sackgasse.– Bedarfsausweis vorhanden 267,3 kWh/m²aWesentliche Energieträger für Heizung: ErdgasWesentliche Energieträger für Warmwasser: ErdgasEnergieeffizienzklasse: HAusstellungsdatum: 20.04.2026Gültig bis: 19.04.2036Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1978Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2001Heizungsart: ZentralheizungFlächen und Maßangaben sind ca.-Werte!Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.