7,29 % Rendite - vermietetes MFH mit 6 Einheiten

Von-der-Tann-Straße 11
66955 Pirmasens

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer:
Kapitalanlage mit 7,29 % Rendite! Vermietetes MFH mit 6 Einheiten

Videobesichtigung:
Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für Whg 4 ansehen.
https://youtube.com/shorts/yxBfVvEyJYQ

Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen - Teilungserklärung vorhanden. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuch.

Das Haus ist wie folgt vermietet:
360,- EUR kalt Wohnung 1 - EG
260,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG
445,- EUR kalt Wohnung 3 - 1. OG
400,- EUR kalt Wohnung 4 - 2. OG
285,- EUR kalt Wohnung 5 - 2. OG
250,- EUR kalt Wohnung 6 - DG
2000,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.000 EUR pro Jahr

Die Mietverhältnisse bestehen schon seit mehreren Jahren und wurden 09/10.2026 auf das aktuelle Mietniveau gebracht.

Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Zentralheizung beheizt.

Wohnfläche:
Wo-Nr. 1 - EG: 68,01 m²
Wo-Nr. 2 - 1. OG: 39,86m²
Wo-Nr. 3 - 1. OG: 63,65 m²
Wo-Nr. 4 - 2. OG: 39,86 m²
Wo-Nr. 5 - 2. OG: 63,65 m²
Wo-Nr. 6 - DG: 52,37 m²
Wohnfläche nach WoFIV: 327,40 m²
Wohnfläche abzgl. 3%: 318 m²

Zum ca. 250 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit 2 Großen Garagen.

- Kunststoff-Fenster
- alle Fenster mit Rollläden
- neue Einbauküchen Whg 4
- Gas-Zentralheizung aus 2024
- Hinterhof
- 2 große Garagen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025