Ihre Chance in Barby - zwei Immobilien in einer

Barby - Wohnen im Herzen der Elberegion

Die charmante Stadt Barby liegt idyllisch an der Mündung der Saale in die Elbe im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Mit ihrer langen Geschichte und einer gewachsenen Gemeinschaft vermittelt Barby echtes Kleinstadtflair mit hohem Freizeitwert.

Die Lage direkt an zwei bedeutenden Flüssen macht die Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Radwege entlang des Elberadwegs, Wandermöglichkeiten in der weitläufigen Flusslandschaft sowie vielfältige Wassersportangebote bereichern die Freizeitgestaltung unmittelbar vor der Haustür.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Schönebeck (Elbe) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur. Die Domstadt Magdeburg als regionales Zentrum ist ebenfalls bequem über die Bundesstraße oder der Autobahn A 14 erreichbar und eröffnet alle Möglichkeiten einer Großstadt.

Wer ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld mit bezahlbaren Immobilienpreisen und dennoch guter Erreichbarkeit sucht, findet in Barby eine attraktive und lebenswerte Adresse.

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in Barby, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Lösung für eine große Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen bieten. Beide Objekte verfügen zusammen über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 146 m² auf jeweils zwei Etagen und einer Nutzfläche von 112 m².

Die Häuser wurden zuletzt im Jahr 1995 modernisiert und befinden sich in einem soliden Zustand mit einfacher, aber funktionaler Ausstattung. Die Grundstücksfläche von insgesamt 223 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich.

Zu den praktischen Eigenschaften der Objekte zählen:

- Einbauküche für sofortigen Einzug
- drei Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie Nebengelass
- Gasheizung für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Nutzen Sie die Chance, zwei Immobilien aus einer Hand zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Ensemble bietet.

- zwei Haupthäuser
- vier Schlafzimmer
- drei Keller
- Nebengelass und Hof
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern
Modernisierungen:
- Fenster Kunststoff doppeltverglast mit Rollläden, sowie Haustür von 1999
- Gasheizung Brennwerttherme Vaillant von 2016
- Modernisierung Badezimmer 1995
- Modernisierung Elektrik + Leitungen 1995

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.StichworteNutzfläche: 111,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995