2-R-W, Balkon, 2.OG, Fahrstuhl mit PKW-Tiefgaragenstellplatz - vermietet

LagebeschreibungDie Wohnanlage Schillerhöhe wurde 1995/96 am nördlichen Stadtrand der Klassikerstadt an einem Südhang des Stadtteiles Schöndorf errichtet. Die meisten Wohnungen bieten einen fantastischen Blick über Weimar oder das weite Umland.
In der Wohnanlage befindet sich eine Allgemeinartzpraxis, Physio- und Ergotherapiepraxen, ein Versicherungs- und Dienstleistungsbüro und ein Hausmeisterservice.
In unmittelbarer Näche sind durch das REWE-Center-Weimar alle Einkaufsmöglichkeiten durch REWE-Lebensmittelmarkt, toom-Baumarkt und zahlreichen Filialisten vorhanden. Auch Sparkasse, Apotheke, Roßmann-Drogerie, Textilmarkt, Postagentur und Futterhaus befinden sich hier.
Der Stadtteil bietet außerdem Kindertagesstätte, Grund- u. Realschule.
Für Erholung und Freizeit kann der umliegende Wald genutzt werden.
Verkehrstechnisch ist Schöndorf äußerst gut angebunden - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in 12 min den Stadtkern - mit dem PKW sind Erfurt, Jena, Apolda und die Autobahn A4 sehr gut erreichbar.Hausgeld + ErhaltungsrücklageHausgeld
331,90 € monatlich gesamt – davon
238,01 € umlagefähige Betriebskosten
48,33 € Erhaltungsrücklage
27,71 € nicht umlagefähige Kosten des Eigentümers
17,85 € Mietsonderverwaltergebühr (optional)

Erhaltungsrücklage per 31.12.2025
486.070,55 € für das Objekt
2.819,19 € Anteil der Wohnung

Wohnung- offene Küche im Wohnzimmer
- Küche und Bad - Boden gefliest, Fliesenspiegel in der Küche, Wandfliesen im Bad
raumhoch
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Außenrollos an allen Fenstern und Türen
- TV-Kabel-Anschluss
- Telefonanschluss
- Fußboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- Wände u. Decken Rauhfaser, weiß
- Kellerraum, Wäschetrockenraum und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²/a)
- vermietet als Aufenthaltsgelegenheit an Physiotherapie im Haus
- derzeit werden alle Wasserleitungen im Haus erneuertMieteinnahme300,00 € Nettomiete = 3.600,00 € p. a.BesichtigungstermineBesichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040Weitere InformationenAlle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend.

Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.

StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Hausmeister