5 Zimmer-Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf über 1.100 m² großem Grundstück

Kürten liegt im Bergischen Land im Rheinisch-Bergischen Kreis und überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Köln und dem Sauerland. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Junkermühle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Kürten mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen liegt ca. 5 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A4 ist etwa 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an Köln, welches in circa 30 Minuten erreichbar ist. Auch Bergisch Gladbach liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten in die umliegenden Ortschaften. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus, wobei Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür liegen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 steht zum Kauf und bietet auf einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück umfasst großzügige 1149 Quadratmeter mit eigenem Garten. Die Immobilie verfügt über einen Keller sowie einen Kamin, der für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. In den Räumen sind verschiedene Bodenbeläge verlegt, darunter Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Holzdielen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage als Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines freistehenden Hauses mit wirtschaftlichen Aspekten. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Objekt verfügt über einen Kaminofen und wird mit einer modernen Pelletheizung betrieben. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ist die Küche und das Wohnzimmer angesiedelt.
Der Keller beherbergt die Heizung und bietet Platz für eine Werkstatt. Das Objekt wird komplett geräumt übergeben. Weitere Bilder folgen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1