Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage

Kürten liegt im malerischen Bergischen Land, etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln. Kürten bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Kultur, zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohngebiet. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten (ca. 300 m) und zum Schulzentrum (ca. 3 km). Für Pendler gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die nahegelegenen Landstraßen und Autobahnen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Umgebung liegt nur 100 Meter entfernt. Naturfreunde können die Vorzüge der Umgebung unmittelbar genießen, denn der Einstieg in Wander- und Radwege ist fußläufig möglich, ebenso wie kleinere Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ein Freizeitbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in rund 5 Kilometern Entfernung und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich insgesamt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Zum Kauf steht ein großzügiges Reihenendhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon und eine Terrasse mit Zugang zum Garten bieten zusätzliche Außenbereiche.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und ist mit der Energieeffizienzklasse H klassifiziert. Das Dachgschoss wurde später mit einer Gaube versehen und ausgebaut. Der Keller hat einen Zugang zum Garten, der terrassenförmig angelegt ist.

Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt erneuert und vergrößert. Sie bietet Raum für eine eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten.

Dieses Objekt verbindet praktischen Wohnkomfort mit Potenzial zur individuellen Anpassung und wartet auf eine Modernisierung, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden.

Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr.

SonstigesDie Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Das ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Sprechen Sie uns an! Vielleicht haben wir das passende Objekt in Vorbereitung. Gerne nehmen wir auch Ihre Gesuchs-Kriterien auf und melden uns, wenn wir das passende Objekt für Sie gefunden haben.StichworteNutzfläche: 14,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden