Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in zentraler Lage von Varel

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Varel.

Der nächste Kindergarten ist ca. 369 m entfernt, die nächste Schule befindet sich in ca. 274 m Entfernung. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 538 m Entfernung. Die nächste Tankstelle liegt ca. 450 m, das nächste Fitnessstudio ca. 360 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein Supermarkt in ca. 376 m, eine Bäckerei in ca. 343 m, eine Apotheke in ca. 191 m sowie ein Arzt in ca. 150 m Entfernung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Drogerie befindet sich in ca. 488 m und ein Kiosk bzw. Paketshop in ca. 426 m Entfernung. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe - ein Sportcenter in ca. 685 m, ein Park in ca. 788 m sowie Restaurants, Cafés und Bars sind schnell erreichbar.

Die nächste Auffahrt zur A29 ist ca. 2,1 km entfernt und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven - ideal für Pendler.

Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in ca. 322 m Entfernung. Der Bahnhof Varel ist ca. 606 m entfernt und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Wilhelmshaven, Oldenburg, Cloppenburg und Osnabrück.

Diese Lage ist ideal für Paare und Familien, die eine zentrale Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in Varel. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².

Der Vertrag der geleasten Gasheizung ist von Februar 2026.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein neuer Warmwasserboiler aus 2024.
Der Warmwasserboiler im Erdgeschoss ist aus 2025.
Die Stromleitungen sind alle drei-adrig.
Die Sanierung der Elektrik, sowie der Wasser- und Heizungsinstallation fand in 1972 statt.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, aber alle doppeltverglast. Eine Hohlraumdämmung mit (aller Wahrscheinlichkeit nach) Perlite ist vorhanden.
Das massive Wohnhaus verfügt über eine harte Dacheindeckung aus 2005.
Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer.
Dort, wo in der Vergangenheit die Küche war, befinden sich nach wie vor Küchenanschlüsse.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ungefähr in 2011-2012 erneuert.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer bzw. Büro und ein Wohnzimmer. Die vorhandene Küche im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2010. Der Wasserboiler im Obergeschoss ist aus 2024.
Das Obergeschoss ist derzeit für 650 € Warmmiete seit 01.02.2024 vermietet. Strom wird von den Mietern extra gezahlt.
Diese Etage ist in einem relativ guten Zustand.

Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Garage mit einem elektrischen Garagentor.

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Carstens Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Carstens Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse.

Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen