H-645 Anglerglück - Großzügiges Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Talsperre zu verkaufen

Dieses stark sanierungsbedürftige, geräumige Reihenendhaus befindet sich am Stadtrand von Zeulenroda nur einen Katzensprung vom Zeulenrodaer Meer entfernt. Das Gebäude wurde um 1900 in Ziegelbauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus einem L-förmig geschnittenen Wohn-gebäude mit Teilkeller, separater Garage sowie groß-zügigem Nebengelass. Dort wurden in früheren Jahren Haustiere gehalten und handwerkliche Arbeiten durchgeführt.Jede der drei Wohnetagen verfügt momentan über eine separate Wohneinheit, die inzwischen allerdings nicht mehr den Zeitgeschmack treffen und saniert werden müssen. Das Anwesen bietet aber recht viel Potential, so dass sich der neue Eigentümer eine kleine Oase z. B. mit einer großzügigen Wohnung über zwei Etagen sowie einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss schaffen könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 184 m².Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizungsanlage der Firma Junkers ausgestattet, die auch das warme Wasser liefert. In einen Großteil des Gebäudes wurden Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Schall-schutzverglasung eingebaut. Das Dach des Haupthauses ist mit Naturschiefer eingedeckt, auf den Nebengebäuden ist Dachpappe verbaut worden.Sanierungsarbeiten sind sowohl im Bereich Elektro und Sanitär als auch bei der Ausstattung der Fußböden,den Malerarbeiten und einigem mehr notwendig.Der hinter dem Haus liegende Garten endet am Waldrand und ist mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen. Ein Gewächshaus ist ebenfalls noch vorhanden.Der Garten lädt zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Auf der im hinteren Bereich des Grund-stücks befindlichen Garage ist eine Dachterrasse vorhanden. Über den anschließenden kleinen Wald oder die gegenüberliegende Straßenseite gelangt man direkt und auf kürzestem Weg an die Talsperre mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Wir bieten Ihnen dieses interessante Objekt zu einem Verhandlungspreis von 69.500,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 7,14 %, inkl. MwSt., an.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Provisionshinweis:Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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