Top- Lage, Bungalow in Bennigsen mit ca. 180 m2 Wfl., Einlieger- Wohnung, Keller, Garage, Garten mit Seeblick

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Raum Bennigsen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung in Richtung Hannover.Nahversorgung und AlltagEinkäufe lassen sich bequem erledigen: Ein REWE ist in der Nähe, ebenso PENNY. Für die schnelle Besorgung zwischendurch sind weitere Angebote im Ort gut erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist solide abgedeckt, unter anderem mit der Süllberg Apotheke sowie mehreren Arztpraxen in der Umgebung.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verlässlicher Erreichbarkeit für Pendler und Familien.

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Im Inneren stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Essbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten lassen. Insgesamt sind 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer vorhanden, was den Alltag auch bei größerem Platzbedarf komfortabel macht.Zum Haus gehören zwei Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und unterschiedliche Sitzbereiche ermöglichen. Das ca. 717 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenflächen praktisch, etwa für Geräte, Fahrräder oder saisonale Möbel.Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot funktional ab.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze hinzugefügt.

- Einfamilienhaus, Baujahr 1970, eingeschossige Bauweise- Renovierungsbedarf ist vorhanden- Wohnfläche ca. 180 m²- Nutzfläche ca. 258 m²- Grundstück ca. 717 m²- 7 Zimmer- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Gas Zentralheizung- Heizung neu in 2011 mit zentraler Wärmeversorgung im Gebäude- Keller vorhanden- Garage am Haus- 2 Terrassen- Teilweise überdachte Terrasse mit Stützen- Konstruktion- Großzügige Fensterflächen und Terrassentüren zum Gartenbereich- Außenliegender Sonnenschutz an Fenstern, Rollläden sichtbar- Garten mit gewachsenem Bewuchs und Rasenflächen- Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum

SonstigesIch bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller (auch der gültigen Telefonnummer) Kontaktdaten.Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht , die Möblierung nicht real und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben. Finanzierung des Kaufpreises:Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer, der Käufer hat keine zusätzliche Provision zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteNutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: Heiz. neu 2011Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung