Angebot erwünscht - Kapitalanlage, ETW in Eldena, Hochparterre, 3 Zi, Keller, Stellplatz

Die Wohnung im Hochparterre liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Greifswald-Eldena mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung. Ein praktisches Plus: Zur Wohnung gehört ein offener Stellplatz im Freien im Innenhof (Sondernutzungsrecht), der direkt vor dem Wohnzimmerfenster liegt – so haben Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem im Blick.Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller. Für alle, die gern auf zwei Rädern unterwegs sind, steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung – ordentlich, sicher und alltagstauglich.Nahversorgung und AlltagEinkäufe lassen sich unkompliziert erledigen: Supermärkte wie NORMA, Edeka Schneider und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung. Für den schnellen Genuss bieten sich verschiedene Restaurants an, zum Beispiel Pronto Pizza oder Asia & Sushi. Apotheken sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.Familie und FreizeitFür Familien ist die Lage besonders angenehm: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter der Naturkindergarten „Feuersteinchen“ und die Montessori-Schule. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten Grünflächen und Ausflugsziele wie die Klosterruine Eldena sowie der Stadtpark.Mobilität und AnbindungDie Bushaltestelle „Elisenhain“ erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Süd ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A20 (Anschlussstelle Greifswald). Der Flughafen Rostock-Laage liegt in komfortabler Fahrdistanz.

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 77 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist nach dem letzten Auszug leer und wird unmöbliert sowie unrenoviert übergeben – ideal, wenn Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Anfang an umsetzen möchten. Für die anstehenden Arbeiten liegt bereits ein Angebot für Maler- und Fußbodenarbeiten vor. Dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt; die Beauftragung erfolgt durch den Käufer.Vom Hausflur aus betreten Sie die Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier sind die Räume übersichtlich erschlossen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angenehmer Lichtführung. Von hier gelangen Sie in die Veranda, die sich als geschützter Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für kurze Wege beim Servieren.Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial für ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen.

- Wohnung im Hochparterre, Baujahr 1998, gepflegter Zustand- Wohnfläche ca. 77 m²- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Grundriss mit zentraler Diele und Flur als Verteiler zu den Räumen- Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront- Separate Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich- Keine Einbauküche vorhanden- Gas-Zentralheizung- Zentralheizung im Jahr 2024 erneuert- Zentrale Warmwasserbereitung- Wärmeverteilung über Heizkörper- Tageslichtbad mit Fenster (natürliche Belüftung)- Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit wandhängendem WC (Vorwandinstallation)- Badezimmer mit Handwaschbecken- Handtuchheizkörper im Badezimmer- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume in Holzoptik (laut Grundrissdarstellung)- Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest (laut Grundrissdarstellung)- Weiße Kunststofffenster- Innenfensterbänke in Steinoptik- Wohnungseingangstür in Holzoptik- Innentüren in Holzoptik, teils mit Glaseinsatz- Gegensprechanlage im Eingangsbereich- Elektro-Unterverteilung/Sicherungskasten in der Diele- Keller vorhanden- Separater Abstellraum im Kellergeschoss (laut Grundrissdarstellung)- 1 Stellplatz im Freien auf dem Hof

SonstigesIch bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller (auch der gültigen Telefonnummer) Kontaktdaten.Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht , die Möblierung nicht real und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben. Finanzierung des Kaufpreises:Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer, der Käufer hat keine zusätzliche Provision zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: Heizung neu