Wohnen im Grünen: Vier-Seiten-Hof mit vier sanierten Wohnungen in idyllischer Dorflage

Im Ort gibt es die Kirche und die Freiwillige Feuerwehr. Alles andere findet man in der Kernstadt Wriezen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus Märkisch-Oderland, die Grund- und Oberschule „Salvador Allende“, das Evangelische Johanniter-Gymnasium, eine Sparkasse und die Stadtverwaltung. Für den täglichen Bedarf ist man also auf ein Auto angewiesen.

Der Vierseitenhof wurde um 1899 errichtet. Biesdorf ist ein dörflicher Ortsteil von Wriezen, oberhalb des Oderbruchs gelegen. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, an dem permanent notwendige Reparaturarbeiten durchgeführt wruden.Das Objekt steht im Dorfkern. Hinter dem Objekt erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen mit einem unverbauten Fernblick auf den Haselberger Forst.

Das Vorderhaus (Kreuzgiebel) mit zwei abgeschlossenen Wohnungen (117 m² im EG und 90 m² im OG) wurde im Rahmen eines Architektenprojekts aufwändig saniert. Die obere Wohnung hat einen in den Giebel integrierten überdachten Balkon. Zur überdurchschnittlichen Ausstattung gehört die durch eine Erdwärmepumpe gespeiste Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung. Das Hofhaus wurde 1994 mit einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern ausgerüstet, die im Teilkeller des Hauses eingebaut wurde. Neben der Grundriss-Neugestaltung wurden neue Fenster und Türen eingebaut und die Wohnqualität auf ein solides Maß gehoben. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungseinheiten, wobei außerdem eine Kleinwohnung (30 m² Wohnfläche) der Maisonette (116 m²) direkt zugeordnet werden kann. Dazu ist noch eine weitere Wohnung EG mit 58 m² vorhanden. Hinter dem Hofhaus sind kleinere Gartenflächen.Der überwiegend gepflasterte Hof wurde neu gestaltet, so dass 4 PKW-Stellplätze, 2 Carports und 2 Garagen entstanden). Das Nebengebäude besteht aus einer bebauten Reihe von Massivgebäuden mit Dachboden (Schuppen, Lager, Werkstatt und einem Carport mit Pultdach), die dem Hofhaus gegenüber an der Grundstücksgrenze gelegen sind.Hinten, zum großen Garten gelegen, steht die massive Scheune mit einer großen PV-Anlage. Die Scheunenfläche ist "parzelliert" und anteilig den Wohnungen zugeordnet.Links hinter der Bebauung im Gartenteil steht ein großzügiger, achteckiger Holzpavillon, von dem man einen grandiosen Blick auf den Garten, die angrenzenden Felder und den Forst hat.

Das Hofhaus hat einen anderen Energiekennwert als das Vorderhaus, 125,1 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ggf. ist eine Substitution der Gasheizung im Hofhaus in Zukunft absehbar.Das Hofhaus ist komplett vermietet. Das Vorderhaus befindet sich in Eigennutzung, mit der Möglichkeit, "frei werdend". Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.Die Nebengebäude summieren sich auf ca. 200 m² Nutzfläche.Die PV-Anlage ist ertragreich.