WO DAS WASSER ZUM ALLTAG GEHÖRT! Wohnen direkt an der Spree

Köpenick bietet eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die Natur, Wasser und gewachsene Strukturen schätzen. Die Nähe zu Dahme, Spree, Müggelsee und weitläufigen Grünflächen schafft ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeit. Historische Ensembles, das Schloss und die lebendige Tradition rund um den Hauptmann von Köpenick verleihen der Umgebung einen unverwechselbaren Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung und Dienstleister sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Familien profitieren von Kitas, Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen Bus, Straßenbahn und S-Bahn-Anbindungen für eine gute Mobilität in weitere Bereiche der Metropole. So entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, naturnahem Charme und zugleich überzeugender Alltagstauglichkeit.

In attraktiver Wasserlage von Berlin-Köpenick, unmittelbar an der Spree, befindet sich diese vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten, ca. 1998 errichteten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,62 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage in einer gefragten und naturnahen Berliner Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des massiv errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnanlage sowie die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt.Zur Eigentumswohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 780,40 Euro. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 579.630,16 €.Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

- Tiefgaragenstellplatz- Keller vorhanden- Fußbodenheizung

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