Gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Hausen im Wiesental

Diese attraktive Souterrainwohnung befindet sich in Hausen im Wiesental, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hausen im Wiesental überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, die idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in die Landschaft des Südschwarzwaldes genießen Sie hier eine Kombination aus Natur, Erholung und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit und Sportangebote befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Umgebung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell in den nahegelegenen Städten Schopfheim, Zell im Wiesental und Lörrach erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B317 sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Lörrach, Basel und Freiburg.

Zahlreiche Wander und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität legen.

Diese gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Ferienwohnung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Grundriss bietet eine praktische Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet viel Stauraum. Das modernisierte Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Ein hochwertiges Belüftungssystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Wohnklima. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial zur langfristigen Vermietung, als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit flexibler Nutzung und nachhaltiger Wertbeständigkeit legen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.

Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Küche 1

Besonderheiten:
- Vielseitig nutzbar als Eigennutzung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung
- Hochwertiges Belüftungssystem
- moderner Ausbau
- Stellplatz
- großzügig geschnittener Kellerraum mit ca. 11 qm

Kaufpreis 149.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Leider können wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert