Solide Kapitalanlage mit Perspektive - 2-FH in Bad König mit gesicherten Mieteinnahmen

Zentrale Wohnlage in Bad König mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, Schulen/Kindergarten und ÖPNV/Bahnhof. Gute Anbindung in Richtung Michelstadt/Erbach sowie Darmstadt/Dieburg. Kur- und Freizeitangebote (Therme, Natur im Odenwald, Rad-/Wanderwege) fördern eine nachhaltige Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.

Langfristig gesicherte Mieteinnahmen treffen auf Entwicklungspotenzial: Dieses Zweifamilienhaus bietet Investoren eine stabile Basisrendite und gleichzeitig klare Perspektiven zur Wertsteigerung nach Ablauf der bestehenden Mietverhältnisse.

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad König stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen setzen.

Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und bieten eine solide Basisrendite.

Der Verkäufer wünscht die Fortführung der bestehenden Mietverhältnisse für mindestens 8 Jahre. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine hohe Planungssicherheit mit konstanten Einnahmen ohne Vermietungsrisiko.

Gleichzeitig bietet der aktuelle Zustand der Immobilie - insbesondere durch vorhandenen Renovierungsbedarf - interessante Perspektiven zur zukünftigen Wertsteigerung. Nach Ablauf der Mietverhältnisse eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Neuvermietung oder strategischen Neupositionierung am Markt.

Die Kombination aus stabiler Einnahmesituation und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick.

- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- ca. 167 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 292 m²
- beide Einheiten vermietet
- gesicherte Mieteinnahmen (Zahlung durch Amt)
- langfristige Mietverhältnisse (Planungssicherheit)
- renovierungsbedürftiger Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
- klassische Grundrissstruktur mit Optimierungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
-zentrale Lage mit stabiler Vermietbarkeit

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https://www.immobilien-rhoffmann.deStichworteNutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 8.56, Distanz zum Flughafen: 71.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 41.66, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20