Attraktive, charmante helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, neuwertigem Bad, Balkon und Loggia

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kiosk und eine Eisdiele befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3. Heusenstamm liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, nur wenige Kilometer von Frankfurt und Offenbach entfernt. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und der grüne Ring aus Wiesen und Wäldern, der diese Stadt umgibt, sind nur einige Pluspunkte. Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und ältere Menschen schafft optimale Lebensqualität. Schule, Kindergarten und Supermärkte sind in Circa 15 min. Fußminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 Autominuten.

Diese charmante Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien. Das gesamte Objekt umfasst 16 Einheiten und 6 Ladengeschäfte.Die schöne, lichtdurchflutete Wohnung ist mit einem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Loggia (erreichbar durch eine Wendeltreppe), einer Küche mit Einbauküche, einem modernen Tageslicht-Duschbad (2021 komplett saniert) und einem Gäste-WC ausgestattet.Ein Keller gehört auch selbstverständlich dazu. Praktisch: Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und die Heizung besitzt eine Einrichtung, so dass man die Möglichkeit hat, sie aus der Ferne über eine App ein- und auszuschalten und jeder Heizkörper kann auch individuell angesteuert und eingestellt werden.Der Sicherungskasten wurde vor 10 Jahren modernisiert. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Sondergröße können separat erworben werden.Die Tiefgarage sowie der Keller befinden sich direkt unter dem Haus, so dass man von da aus einen kurzen Weg bis zur Wohnung hat.Hinweis: Die Einrichtung und Möblierung wurden mit KI generiert.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2 Tiefgaragenstellplätze mit Sondergröße (gegen Aufpreis)Freisprechanlage mit KameraüberwachungEinbauküche mit neuwertigen GerätenDachloggiaGalerieBalkonKellerSaniertes Tageslichtbad (2021)Gäste-WCFenster mit DoppelverglasungElektrische Rollläden im WohnzimmerGaszentralheizung

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.4.2030.Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM – Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM – Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021