Geräumige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und hervorragend angebundenen Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das HVV-Netz. Die U-Bahn-Linie U1 sowie wichtige Ausfallstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zeitsparend erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Das Wohnumfeld selbst ist ruhig und von Tempo-30-Zonen geprägt, was für ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohngefühl sorgt. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung - ideal für Singles und Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnruhe verbinden möchten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Wohnküche. Der offene und gut nutzbare Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 540,00 € für die Wohnung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 50,00 € monatlich vermietet.

.Tiefgaragenstellplatz für 23.000 €
.Vermietet seit: 01.03.2022
.Nettokaltmiete Wohnung: 540,00 € monatlich
.Miete Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € monatlich
.Gesamte monatliche Nettokaltmiete: 590,00 €
.Jährliche Nettokaltmiete: 7.080,00 €

Sonstiges1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.29