Provisionsfrei für Käufer: Klein in der Zimmerzahl, groß im Wohngefühl - 55 m² zum Einziehen

Makrolage:Zwickau ist eine kreisfreie Stadt in Westsachsen mit rund 85.000 Einwohnern. Der Stadtteil Mitte-West liegt innenstadtnah und verbindet urbane Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld - eine solide Grundlage für Singles, die kurze Wege schätzen.Mikrolage:Die Lage im Stadtteil Mitte-West ist durch überwiegend gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und wohnlich, ohne vollständig vom Stadtgeschehen abgeschnitten zu sein.Infrastruktur & Versorgung:Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung - sind im innenstadtnahen Bereich vorhanden. Gastronomie und weitere Angebote sind in erreichbarer Nähe anzutreffen.Verkehrsanbindung:Mitte-West profitiert von der Nähe zur Zwickauer Innenstadt und dem dortigen ÖPNV-Netz. Der Zwickauer Hauptbahnhof sowie überregionale Straßenverbindungen sind vom Stadtteil aus erreichbar.Freizeit & Lebensqualität:Zwickau bietet als Kulturstadt Freizeitangebote, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben. Singles finden im Stadtteil Mitte-West eine kompakte, urban geprägte Alltagsstruktur.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 55,45 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung - ideal für Singles, die sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchten.Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Fernwärme eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die vierte Etage bequem erreichbar. Ein eigenem Doppelparker in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.Wer eine bezugsfertige Immobilie mit solider Grundausstattung und ohne Renovierungsaufwand sucht, findet hier genau das Richtige.

Eckdaten- 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1995- 55,45 m² Wohnfläche- 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden- Miteigentumsanteil: 30/1000- Zustand: gepflegtAusstattung- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung- Böden: Fliesen und Laminat- Heizung: FernwärmeParken- Tiefgarage mit Doppelparker vorhandenNutzung & Vermietung- Bezugsfrei, aktuell nicht vermietetWirtschaftliche Eckdaten- Monatliches Hausgeld: ca. 182,40 €- Davon umlagefähig: ca. 135,76 € pro Monat- Davon nicht umlagefähig: ca. 36,64 € pro Monat- Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 10,00 € pro Monat- Rücklagenbestand gemäß Rücklagenaufstellung: ca. 105.726,09 €- Anteilige Erhaltungsrücklage: ca. 3.171,78 €- Angaben gemäß Hausgeldabrechnung 2025 und Wirtschaftsplan 2026- Renditebasierter Einstieg möglich- Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

SonstigesSonstigesGefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.*Bitte beachten Sie hierfür die beigefügte Anleitung* Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig**Hinweis zur BilddarstellungDie Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet und mithilfe künstlicher Intelligenz leergeräumt, da für die Veröffentlichung der ursprünglichen Bilder keine entsprechende Freigabe vorlag.Der bauliche Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die Bearbeitung betrifft ausschließlich die digitale Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 14.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 7.11, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26