Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stralsund, Grünthal-Viermorgen

Der Standort dieser Wohnung bietet eine hervorragende Lebensqualität für aktive Stadtbewohner. Die Bushaltestelle Lübecker Allee ist nur 150 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein Netto Marken-Discount in nur 500 Metern zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Restaurants, ideal für abendliche Ausflüge. Zusätzlich ist die Hochschule Stralsund in kurzer Entfernung, was die Wohnung auch für Studierende attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist somit perfekt für alle, die das städtische Leben schätzen.

Angeboten wird eine gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in der Lübecker Allee 69 in Stralsund-Grünthal/Viermorgen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen zweckmäßigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen gepflegten Gesamtzustand.Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und funktional gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Küchenbereich. Die Wohnräume sind mit einem modernen Designfußbodenbelag ausgestattet. Je nach Wohnung gehört zudem eine vorhandene Küchenzeile zur Ausstattung.Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 70,4 kWh/(m²·a) aus und ist bis zum 06.11.2028 gültig.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als kompakte Stadtwohnung als auch als Kapitalanlage mit gut vermietbarer Wohnungsgröße. Durch die überschaubare Wohnfläche, den praktischen Schnitt und die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes bietet das Objekt eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Diese Wohnung überzeugt durch Eigenschaften wie eine Küchenzeile und einen Süd-Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet. Mit einem modernen Badezimmer und strapazierfähigem Bodenbelag ist der Wohnraum sowohl stilvoll als auch funktional.

Diese Eigentumswohnung könnte der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!