Repräsentative Villa in Wadgassen-Glockenberg

Die Villa befindet sich am Glockenberg in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Wadgassen. Die Waldrandlage vermittelt Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig bleiben die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar, sodass sich repräsentatives Wohnen und ein komfortabel organisierter Alltag harmonisch miteinander verbinden lassen.

Eine Kindertagesstätte ist nach rund 700 Metern erreichbar, Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 4 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Outlet Center Wadgassen liegen lediglich ca. 1,6 bis 2,5 Kilometer entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleister im direkten Umfeld.

Für Berufspendler und alle, die regional flexibel bleiben möchten, ist die Verkehrsanbindung besonders komfortabel. Die A620 erreichen Sie nach nur ca. 1,5 Kilometern. Von hier bestehen zügige Verbindungen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und über die A8 weiter in Richtung Luxemburg und Homburg. Die Saarlouiser Innenstadt mit dem Großen Markt ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint.

Erleben Sie eine Villa, die architektonische Eigenständigkeit, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbindet. Das im Jahr 1972 nach den Entwürfen von Walter Schrempf und Magda Werle errichtete Anwesen bietet auf ca. 790m² Wohnfläche und einem ca. 10.295m² großen, uneinsehbaren Grundstück ein repräsentatives Zuhause für Familien und Unternehmerfamilien mit gehobenen Ansprüchen. Insgesamt vierzehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, schaffen vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben, stilvolle Empfänge, konzentriertes Arbeiten und private Rückzugsbereiche. Klare Linien im Stil des Brutalismus, weitläufige Blickachsen sowie Materialien wie Mahagoniholz, Echtholzparkett und Naturstein prägen den besonderen Charakter. Die Gartenparkanlage mit privatem Tennisplatz, der Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna sowie mehrere Terrassen verleihen dem Anwesen eine besondere Verbindung aus Ruhe, Raum und repräsentativer Wohnkultur.

Über die Zufahrt erreichen Sie den repräsentativen Eingangsbereich der Villa. Sie betreten die einladende Galerie, von der aus sich eine weite Sichtachse in das offen konzipierte Wohn- und Esszimmer eröffnet. Deckenhohe Fensterfronten führen viel Tageslicht in den Raum und geben den Blick auf die eigene Parklandschaft frei. Wand- und Deckenflächen aus Mahagoniholz verleihen dem Wohnbereich eine warme Ausstrahlung und bilden einen charaktervollen Kontrast zur geradlinigen Architektur. Über den Terrassenzugang setzt sich der Wohnraum fließend nach außen fort. Innenbereich, Terrasse und Garten gehen optisch ineinander über und schaffen eine Atmosphäre aus Weite, Licht und Naturverbundenheit.

Ein separater Zugang führt Familienmitglieder diskret in den privaten Teil des Erdgeschosses. Das zweite Wohnzimmer öffnet sich mit großzügigen Fensterflächen zur Gartenanlage und eignet sich als familiärer Rückzugsort, Bibliothek, Fernsehlounge oder zusätzlicher Empfangsraum. Der Terrassenzugang schafft kurze Wege in den Garten. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit eigenem Zugang zur Terrasse. Die Nähe zum Wohn- und Esszimmer unterstützt eine komfortable Organisation im Alltag und bei Empfängen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie die lichtdurchflutete Galerie mit Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung verbindet beide Wohnebenen und lässt die Dimensionen der Architektur unmittelbar erfahrbar werden. Von der Galerie erreichen Sie die erste Dachterrasse, die einen geschützten Platz für ruhige Stunden im Freien bietet.

Im gegenüberliegenden Schlaftrakt befindet sich die großzügig konzipierte Elternsuite. Das Schlafzimmer, das separate Ankleidezimmer und das eigene Badezimmer bilden einen komfortablen Rückzugsbereich. Vier weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Zwei Duschbäder und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Die klare Gliederung der Schlafbereiche schafft Privatsphäre und bewahrt kurze Wege innerhalb der Etage.

Das Dachgeschoss beherbergt einen eigenständigen Salon mit Zugang zur zweiten Dachterrasse. Durch seine abgesetzte Lage erhält dieser Raum einen ruhigen und repräsentativen Charakter. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt er sich als Bibliothek, Musikzimmer, diskreter Besprechungsbereich oder privater Rückzugsort gestalten. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Salon um einen geschützten Außenbereich mit Blick in den Garten.

Im Untergeschoss entfaltet sich der private Wellnessbereich. Der großzügige Innenpool wird von bodentiefen, vollständig zu öffnenden Fensterfronten begleitet und steht in unmittelbarer Verbindung zur Terrasse und zur Gartenanlage. In den wärmeren Monaten lassen sich Innen- und Außenbereich miteinander verbinden, sodass ein geschützter Poolbereich mit freiem Blick ins Grüne entsteht. Angrenzend ergänzen die Sauna, der Duschbereich und das Kältebecken den Wellnessbereich. Ein separates WC vervollständigt die funktionale Ausstattung. Wasser, Tageslicht, Naturbezug und großzügige Proportionen schaffen einen privaten Ort für Entspannung und Regeneration.

Das Family Office mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerische Tätigkeiten, vertrauliche Besprechungen und konzentriertes Arbeiten. Die räumliche Trennung unterstützt ein professionelles Arbeitsumfeld innerhalb des Anwesens. Nebenliegend empfängt Sie das Kaminzimmer mit einer warmen und zurückgezogenen Atmosphäre. Es eignet sich für Familienzusammenkünfte, vertrauliche Gespräche oder als Ruheraum nach dem Wellnessbereich. Bei Gartenfesten bietet es einen stilvollen Rahmen für den Ausklang des Abends. Zusätzlich stehen Abstell-, Technik- und Nebenräume zur Verfügung.

Die Außenanlage prägt das besondere Wohngefühl dieses Anwesens. Baumbestand, gewachsene Sträucher und weitläufige Rasenflächen gliedern das Grundstück in unterschiedliche Gartenbereiche. Sonnige Flächen wechseln sich mit geschützten, schattigen Plätzen ab und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die Südwestausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Auf dem privaten Tennisplatz genießen Sie sportliche Aktivitäten in der Abgeschiedenheit des eigenen Grundstücks. Die Rasenflächen bieten Raum für Yoga, Hundeagility, Spielflächen oder Veranstaltungen im familiären und geschäftlichen Rahmen. Die uneinsehbare Gestaltung schafft besondere Zurückgezogenheit, während die Terrassen komfortable Übergänge zwischen dem Haus und der Gartenanlage ermöglichen.

. Mahagoniholz
. Echtholzparkett
. Naturstein
. Doppelgarage
. Freiplätze
. Parkanlage
. Tennisplatz
. Innenpool
. Sauna
. Drei Terrassen
. Private-Lage
. Vierzehn Zimmer
. Sieben Schlafzimmer
. Sechs Badezimmer

SonstigesEnergieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 120,51 kWh/(m² a), D
Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
gültig bis: 28.03.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen