Traditionsreiche Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten

Das Anwesen liegt im Herzen von Überlingen innerhalb der altenStadtmauern. Das Grundstück erstreckt sich von der Aufkircher- bis zur Jodokstraße, von wo die Zufahrt bzw. Anlieferung möglich ist. Direkt vor dem Ladeneingang an der Aufkircherstraße gibt es mehrere öffentliche Stellplätze, der öffentliche Parkplatz am Aufkircher Tor ist zu Fuß in 3 min zu erreichen. Zu den verkehrsberuhigten Bereichen der Innenstadt und zum See gelangt man in wenigen Gehminuten.

ObjektbeschreibungTraditionsreiche Gewerbeimmobilie im Herzen vom Überlinger Dorf mit Verkaufsraum, Poduktionsflächen und Wohnräumen verteilt auf zwei Gebäude, welche zum Großteil unterkellert sind.Angesichts der zur Verfügung stehenden Flächen birgt das Anwesen ein großes Potential für Gewerbetreibende, Handwerker oder Gastronomen.Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz, es gilt die Altstadtsatzung in der aktuellen Form.RaumaufteilungAn den Verkaufsraum von über 80 qm angegliedert sind Produktionsstätten und Tiefkühlräume von über 300 qm. Neben den Wohnbereichen von ca. 215 qm verteilt auf zwei Gebäude stehen noch etwa 100 qm Flächen in den Dachgeschossen zum Ausbau bereit. Die Fläche der Nebenräume (Keller, Lager- und Heizräume) und der Gewölbekeller im Untergeschoss beträgt ca. 140 qm. Flächeninfos vom Eigentümer (ohne Gewähr).Es stehen grundlegende Renovierungs- oder Neubauarbeiten an.