Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit viel Platz für den Alltag- vielseitig nutzbar

65375 Oestrich-Winkel, Rheingau-Taunus-Kreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Hallgarten ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis.

Die Lage ist durch Weinbau, die Nähe zum Rhein und die Einbindung in die Rheingauer Kulturlandschaft geprägt.

Eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportstätten, der historische Marktplatz sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer beziehungsweise fußläufiger Entfernung.

Oestrich-Winkel bietet eine gute Anbindung in Richtung Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weitere Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im Stadtgebiet und im Rheingau.

Auch die Rheinquerung per Fähre und die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in Oestrich-Winkel mit zwei Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück.

Die Kombination aus einem Vorderhaus und modernisiertem Hinterhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Haushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Hinterhaus wurde 1992 errichtet und 2017 sowie 2025 modernisiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnebene verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Gäste-WC und ein flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer. Ein großer Balkon sowie der Wintergarten führen in den Außenbereich mit Chill-Lounge mit neuem WPC-Boden, Grillbereich und Außensauna.

Die obere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich mit drei Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Flur, der sich auch als Homeoffice eignet.

Zum Hinterhaus gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein vorgelagerter Hof.

Das Vorderhaus wurde 1929 erbaut und bildet den historischen Teil des Anwesens. Es befindet sich in einem gepflegten erhaltenen Zustand und bietet zusätzlichen Wohnraum auf mehreren Ebenen.

Insgesamt verfügen Vorder- und Hinterhaus über rund 259 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernisiertem Hinterhaus und historischem Vorderhaus.
Zur Immobilie gehört ein Gäste-WC eine Garage sowie ein großer Balkon und ein Wintergarten mit Außensauna und großzügiger Chilllounge.

Die Lage in Hallgarten bietet Nähe zu Schule, Kindergarten, Sportstätten und Bushaltestellen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen