Abriss oder Sanierung auf großem Grundstück mit Scheune. Seltene Gelegenheit in Partenheim

Partenheim liegt im Herzen von Rheinhessen und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Der Ort ist geprägt von einer entspannten, familiären Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Grundversorgung sowie schnelle Wege in die umliegenden Städte. Außerdem bietet Partenheim einen Kindergarten und ein Grundschule.
Die Nähe zu Mainz, Alzey und Wörrstadt macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Sie gut angebunden und erreichen wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens: viel Grün, Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Eine Lage, die Raum für Entfaltung bietet - heute und in Zukunft.

Ob umfassende Sanierung oder ein möglicher Neubeginn durch Abriss, hier eröffnen sich vielfältige Optionen zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Grundstück mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und großem Potenzial sind.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt etwa um 1900, erweitert bzw. umgebaut wurde die Immobilie in den Jahren 1963 und 1974. Die Fenster wurden über die Jahre hinweg teilweise erneuert, die Elektroheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 705 m², wobei ein Teil als Gartenland genutzt wird. Besonders Familien mit Kindern profitieren von dem weitläufigen Hofbereich sowie dem großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet.

Im Obergeschoss besteht Sanierungsbedarf, da Teile der Decke heruntergekommen sind. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass sich die Dachbalken nach aktuellem Eindruck in einem soliden Zustand befinden.

Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit integrierter Garage sowie ein geräumiger Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch das zweite Gebäude bzw. die Scheune steht außergewöhnlich viel Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Selbst hinter der Garage verbergen sich noch zwei weitere Räume, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume eignen.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich ein separater Raum, der sich in Verbindung mit der vorhandenen Terrasse hervorragend als Außenküche oder gemütlicher Bereich für Familienfeiern und Feste nutzen lässt.

Ein zusätzlicher Gewölbekeller außerhalb des Grundstücks rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter.

Eine Immobilie mit viel Substanz, großem Grundstück und enormem Potenzial für Handwerker, Investoren oder Familien mit Visionen.

Grundstück: ca. 705 m² (teilweise Gartenland)
Wohnfläche: ca. 138 m²
Baujahr: ca. 1900
Umbauten: 1963 und 1974
Nutzung: Sanierungsobjekt oder Abrissgrundstück mit Neubaupotenzial
Großzügiger Hofbereich
Gewölbekeller außerhalb des Hauses
Wohnhaus mit klassischer Raumaufteilung
Teilweise erneuerte Fenster
Decke im Obergeschoss teilweise sanierungsbedürftig/baufällig
Dachbalken in solidem Zustand
Terrasse mit Zugang zum Garten
Separater Raum im Garten (z.?B. für Außenküche oder Feiern geeignet)
Elektroheizung (ca. 2000)
Grundlegende Infrastruktur vorhanden, Modernisierung erforderlich
Große Scheune mit integrierter Garage
Zusätzliche Räume hinter der Garage (Werkstatt/Lager)
Vielseitige Nebengebäude mit großem Nutzungspotenzial

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Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Wohn- und Nutzflächenangaben erfolgen ohne Gewähr und dienen zur Orientierung. Eine verbindliche Flächenberechnung liegt dem Exposé nicht zugrunde.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1