Maisonetteglück mit Weitblick über Siegburg

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn. Durch die Anbindung an die A3, A59 und A560 sowie den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist die Stadt hervorragend erreichbar und besonders attraktiv für Pendler.

Die Innenstadt vereint historischen Charme - geprägt vom Wahrzeichen Michaelsberg - mit einer modernen Infrastruktur:
Neben vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten stehen Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Nähe zu den Aggerauen und dem Naturpark Bergisches Land bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Wohnumfeld macht Siegburg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch eine gewachsene, überwiegend ruhige Wohnbebauung mit vereinzelten Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten, die für eine gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag sorgen, ergänzt durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Ärzten in der Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

So verbindet die Lage an der Agger die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnstandorts mit der kurzen Distanz zu allen zentralen Einrichtungen der Kreisstadt - ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/t4kB an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Besichtigung vor Ort!

Diese besondere Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich in einem architektonisch interessanten Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von Siegburg. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung mit rund 108 m² ein individuelles Wohngefühl und verbindet großzügige Räume mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Michaelsberg.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer von Siegburg. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Abgerundet wird diese Etage mit einem bereits modernisierten Gäste-WC mit Dusche.

Im oberen Bereich erwarten Sie neben einem weiteren Wohnzimmer mit Balkon zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnebenen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre charaktervolle Architektur mit versetzten Gebäudeteilen, einladenden Eingangsbereichen und begrünten Außenbereichen. Die Kombination aus der besonderen Gebäudearchitektur, der Maisonettebauweise und dem schönen Weitblick macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 353.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

360°-Besichtigung unter: https://sieger-sieger.de/tour/t4kB

+ komfortable Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern
+ ab sofort bezugsfrei
+ hochwertige Einbauküche
+ zwei Sonnenbalkone
+ saniertes Wannenbad + Gäste-WC mit Dusche
+ praktischer Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ Aufzug
+ monatliches Hausgeld 409,- € inkl. Heizung + Rücklage
+ zentrale Wohnlage von Siegburg, ideal für Pendler

Ihr Interesse ist geweckt?
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SonstigesDas Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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