Neuwertiger Walmdachbungalow - Wohnen auf einer Ebene -

Lage:In 21395 Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 4.800 Einwohnern. Tespe und sein näheres Umland gehören aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten.Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen (Luhe) und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.Der Ort Tespe verfügt u.a. über:- gute Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft/Orthopäde, Gartenmarkt etc.)- gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt)- Kindergarten und Grundschule (offene Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen- vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Reithalle, Yachthafen, etc).Der Walmdachbungalow liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Tespe, EDEKA-Markt, Sparkasse, Gartenmarkt, Hausarztpraxis sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundstück:Flurstück 19/66 der Flur 14 Gemarkung Tespe in Größe von ca. 833 m².Das Grundstück ist bebaut mit einem Walmdachbungalow und einem Gartenhaus. Die Zuwegung/Zufahrt zum Haus ist mit einer Naturbasaltpflasterung in anthrazit, eingefasst in helle Granitsteine, der Stellplatz hinter dem Gartenhaus mit Rasengittersteinen befestigt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist mit WPC-Terrassendielen, die in Granitsteine eingefasst wurden, angelegt und teilweise überdacht. Das Grundstück ist zur Straße durch Lebensbäume abgeschirmt. Die übrigen Flächen sind mit diversen Büschen, Ziersträuchern und Rasen gärtnerisch angelegt. Walmdachbungalow:Der Walmdachbungalow wurde ca. 2017 in konventioneller Massivbauweise mit blau-braunem Verblendmauerwerk (hartgebrannter Klinker mit spezieller Verfugung) und Walmdach erstellt. Das Dach ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt. Im Bereich der Terrasse wurde die Außenwand aus optischen Gründen weiß verputzt.Das Haus hat gemäß der vorliegenden Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 124,06 m² und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohnzimmer/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Diele/FlurDachgeschoss: nicht ausgebaut (zusätzlicher Stauraum), über Einschubtreppe von der Diele/ Flur zu erreichen.Gartenhaus: Zu dem Haus gehört ein Gartenhaus in Holz mit leicht geneigtem Flachdach. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss.

Das Haus verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung und wird von den Eigentümern selbst genutzt:- helle Einbauküche, bestehend aus Cerankochfeld, separatem Backofen, Dunstabzugshaube (Umluft), Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken, Unterschränke überwiegend mit Schubladen- geräumiges Duschbad mit gefliestem Duschboden (altersgerecht !) und Duschabtrennung in Glas, Waschtisch, wandhängendem WC, Bidet sowie Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschtisch und wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = weiß- großzügiges Wohn-/ Esszimmer von ca. 36 m² - Fußböden: Design-Belag in den Wohn- und Schlafräumen, ansonsten gefliest. Fußboden barrierefrei, ohne Türschweller und Absätzen- Wände gestrichen bzw. tapeziert, Wände im Duschbad (türhoch) und im Gäste-WC (1/2 hoch) gefliest- Decken gestrichen - Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Holz in Natur- Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt- Kunststoff-Fenster in weiß mit 3-fach-Verglasung- Außenrollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb - Anschluss für Waschmaschine und Spülbecken im Hausanschlussraum- Separate Außeneingänge im Kinderzimmer 1 und im Hausanschlussraum - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warm-wasseraufbereitung (Fabrikat Wolf/ Einbau 2017)- Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter, Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr - Glasfaserkabelanschluss.

SonstigesBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.Anmerkung: Die in der Grundriss-Skizze dargestellten Möbel, Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekte etc. sind nur exemplarisch dargestellt. Die genaue Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der angegebenen Ausstattung in der Verkaufsaufgabe.Heizungsart:Heizkoerper