Freistehend und uninah - kompaktes Haus in begehrter Wohnlage!

In schöner, ruhiger und gefragter Wohnlage von Homburg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit kurzen Wegen zur Universität, Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen.Das massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf einem ca. 319 m² großen Grundstück – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein eigenes Haus mit überschaubarem Grundstück einer Eigentumswohnung vorziehen.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad sowie ein überdachter Balkon. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine weitere Diele mit Waschbecken sowie einen zusätzlichen Balkon.Drei Kellerräume, Kellerdiele und eine zusätzliche Dusche schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.Das Haus wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Hervorzuheben sind insbesondere die Gaszentralheizung mit neuerem Heizkessel von ca. 2020, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Vollwärmeschutzfassade aus den späten 1990er-Jahren.Auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus- ca. 97 m² Wohnfläche- ca. 319 m² Grundstück- Wohn- und Esszimmer plus 2 Schlafzimmer- Balkon und überdachter Balkon - voll unterkellert- Garage + Pkw-Stellplatz- Gaszentralheizung- Heizkessel von ca. 2020- ruhige, bevorzugte und universitätsnahe Wohnlage- kurze Wege zur Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Kaufpreis: 275.000,-- EuroKäufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises